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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》真題及答案解析

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60分，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)

　　1、某市位于北緯39' 5’，東經(jīng)116。23'，反映的足該市的()

　　A、自然地理區(qū)位

　　B、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位

　　C、交通地理區(qū)位

　　D、天文區(qū)位

　　【答案】D

　　【解析】本題考查區(qū)位的種類，天文區(qū)位，足指反映某事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯39°54'，東經(jīng)116°23'。

　　2、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論，當(dāng)原料指數(shù)大于1時(shí)，工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在()

　　A、原料地

　　B、消費(fèi)地

　　C、原料地與消費(fèi)地中間

　　D、自由區(qū)位

　　【答案】A

　　【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理輪。

　　E、原料指數(shù)>l，在原料地：原料指數(shù)

　　3、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法，正確的是()

　　A、中心地足指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場(chǎng)

　　B、中心地只能是指由中心商場(chǎng)提供的高檔商品和高級(jí)服務(wù)

　　C、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平

　　D、商品銷售范圍足指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。

　　【答案】C

　　【解析】本題考查中心地理論，A選項(xiàng)，中心地足指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。B選項(xiàng)，中心地職能：足指由中心地提供的商品和服務(wù)，小包括制造業(yè)方面的活動(dòng)。D選項(xiàng)，商品銷售范圍：足指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最遠(yuǎn)路挫，或者中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。

　　4、下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產(chǎn)需求條件的是()

　　A、甲既有需要又有支付能力

　　B、乙有需要但無支付能力

　　C、丙有支付能力但不需要

　　D、丁既不需要也無支付能力

　　【答案】A

　　【解析】本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)需求足指消費(fèi)者在某特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買的數(shù)量。

　　5、城市分為單中心城市和多中心城市，是按()來劃分的。

　　A、城市地形地貌

　　B、城市幾何形狀

　　C、城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　D、城市人口規(guī)模

　　【答案】C

　　【解析】本題考查城市的分類。

　　6、國(guó)有土地上房屋征收的實(shí)質(zhì)是取得()

　　A、房屋的所有權(quán)

　　B、房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)

　　C、房屋的使用權(quán)

　　D、房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】見教材第26頁(yè)，第二打。國(guó)有土地上房屋征收的實(shí)質(zhì)幣僅是征房，而是獲得房屋所使用的土地使用權(quán)，已達(dá)到對(duì)土地重新利用的目的。

　　7、國(guó)有土地上房屋征收的主體足()。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、省級(jí)人民政府

　　C、市、縣級(jí)人民政府

　　D、房屋征收部門

　　【答案】C

　　【解析】本題考查國(guó)有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。

　　8、對(duì)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的評(píng)估，應(yīng)在()前進(jìn)行。

　　A、做出房屋征收決定

　　B、擬定征收補(bǔ)償方案

　　C、征收補(bǔ)償方案公告

　　D、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

　　【答案】D

　　【解析】本題考查國(guó)有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的實(shí)施階段程序如下：①調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。②對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估。③簽訂補(bǔ)償協(xié)議。④實(shí)施房屋征收。

　　9、我國(guó)集體土地的征收，實(shí)行()審批。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)

　　C、地(市)級(jí)及地(市)級(jí)以上人民政府

　　D、縣級(jí)及縣級(jí)虬上人民政府。

　　【答案】B

　　【解析】實(shí)行征收土地由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批。

　　10、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()

　　A、農(nóng)業(yè)道路用地

　　B、蔬菜大棚用地

　　C、農(nóng)業(yè)水泵房用地

　　D、農(nóng)業(yè)宅基礎(chǔ)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查建設(shè)用地的分類。