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　　1、交通技術(shù)革新、行政區(qū)劃變更等，會(huì)引起經(jīng)濟(jì)地理位置的變化。這是區(qū)位的(　　)

　　A:綜合性

　　B:確定性

　　C:層次性

　　D:歷史性

　　答案:D

　　解析:P2

　　2、對(duì)于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是 ( )。

　　A:甲

　　B:乙

　　C:丙

　　D:丁

　　答案:A

　　解析:P11

　　3、農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)P可表示為( )。

　　A:P=V+E+T

　　B:P=V-E+T

　　C:P=V-E-T

　　D:P=V+E-T

　　答案:C

　　解析:P11

　　4、韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。

　　A:貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量

　　B:限地性原料總重量除以制成品總重量

　　C:貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量

　　D:限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量

　　答案:B

　　解析:P5

　　5、城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指( )。

　　A:中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

　　B:中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

　　C:中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積

　　D:中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積

　　答案:B

　　解析:P9

　　6、一般將( )稱為地租的資本化價(jià)格

　　A:每月取得的地租額

　　B:每年取得的地租額

　　C:地價(jià)除以折現(xiàn)率

　　D:每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

　　答案:D

　　解析:P17

　　7、大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口( )萬人以上的城市。

　　A:20

　　B:30

　　C:50

　　D:100

　　答案:C

　　解析:P18

　　8、可以依法征收房地產(chǎn)的主體是( )。

　　A:個(gè)人

　　B:企業(yè)

　　C:農(nóng)民集體

　　D:國(guó)家

　　答案:D

　　解析:P24

　　9、關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要

　　B:征收應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補(bǔ)償

　　C:征收不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意，征用必須得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意

　　D:征收要強(qiáng)制取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)

　　答案:C

　　解析:P26

　　10、征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地，需經(jīng)( )批準(zhǔn)。

　　A:國(guó)務(wù)院

　　B:省級(jí)人民政府

　　C:市級(jí)人民政府

　　D:縣級(jí)人民政府

　　答案:B

　　解析:P29

　　11、關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償安置的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:并非所有的被征收土地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　B:地上附著物補(bǔ)償費(fèi)包括被征收土地上樹木的補(bǔ)償費(fèi)

　　C:征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收耕地的面積進(jìn)行補(bǔ)償

　　D:征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施

　　答案:C

　　解析:P30

　　12、下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。

　　A:汽車加油站

　　B:地稅局機(jī)關(guān)

　　C:城市綠地

　　D:街心公園

　　答案:A

　　解析:P38

　　13、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓與掛牌出讓區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:兩者的適用范圍不同

　　B:兩者的出讓金形成方式不同

　　C:兩者的最低價(jià)確定原則不同

　　D:兩者的出讓主體不同

　　答案:D

　　解析:P44

　　14、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是無償行為

　　B:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要簽訂贈(zèng)與合同

　　C:贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與，且受贈(zèng)人愿意接受，贈(zèng)與合同才能成立

　　D:贈(zèng)與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)

　　答案:D

　　解析:P49

　　15、當(dāng)事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移建設(shè)用地使用權(quán)或一方轉(zhuǎn)移建設(shè)用地使用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢以外標(biāo)的物的是( )。

　　A:建設(shè)用地使用權(quán)的租賃

　　B:建設(shè)用地使用權(quán)的出售

　　C:建設(shè)用地使用權(quán)的交換

　　D:建設(shè)用地使用權(quán)的贈(zèng)與

　　答案:C

　　解析:P49

　　16、處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額，首先用于( )。

　　A:償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息

　　B:賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害

　　C:支付處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用

　　D:繳納相關(guān)稅費(fèi)

　　答案:C

　　解析:P54

　　17、關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法，正確的是( )。

　　A:使用集體建設(shè)用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

　　B:使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

　　C:使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地，突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案

　　D:占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　答案:B

　　解析: P57

　　18、占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　A:40%

　　B:50%

　　C:70%

　　D:80%

　　答案:C

　　解析:P43

　　19、對(duì)未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)( )以上未使用的，可無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A:1年

　　B:2年

　　C:3年

　　D:5年

　　答案:B

　　解析:P55

　　20、某地塊計(jì)劃通過招標(biāo)方式出讓，評(píng)標(biāo)小組成員至少為( )人。

　　A:3

　　B:5

　　C:7

　　D:9

　　答案:B

　　解析:P41