华南俳烁实业有限公司

　　21.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材 P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　22.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材 P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　23.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：參見教材 P176。從本質(zhì)上看，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制是對項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行有效控制，以使項(xiàng)目的整體效益達(dá)到最優(yōu)。

　　24.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P177-178。

　　25.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P179。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般要劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，分級來進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評定。

　　26.

　　[答案]：BDE

　　[解析]：參見教材 P179。通常采用的質(zhì)量檢測方法有目測法、工具房地殘測量法和實(shí)驗(yàn)法三類。

　　27.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。參見教材 P181。

　　28.

　　[答案]：BCE

　　[解析]：參見教材 P185。

　　29.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材 P184-185。

　　30.

　　[答案]：AB

　　[解析]：參見教材 P100。房地產(chǎn)置業(yè)投資主要有購買型房地產(chǎn)投資和租賃型房地產(chǎn)投資。

　　31.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P100-101。房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)包括選項(xiàng) ABCD 在內(nèi)的 8 項(xiàng)內(nèi)容。

　　32.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見教材 P102。房地產(chǎn)投資主體是指直接從事房地產(chǎn)投資活動的投資者，主要包括國家、企業(yè)和個(gè)人三種類型。

　　33.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材 P106。本題考查名義利率和實(shí)際利率的表述。通常采用間斷復(fù)利計(jì)息法計(jì)算利息，選項(xiàng) C 有誤。

　　34.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材 P111。

　　35.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見教材 P111。對于一般的建設(shè)項(xiàng)目，其總投資為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。

　　36.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P114。

　　37.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：參見教材 P121。本題考查資產(chǎn)負(fù)債表的概念。

　　38.

　　[答案]：CD

　　[解析]：參見教材 P123-124。

　　39.

　　[答案]：AB

　　[解析]：參見教材 P124-125。

　　40.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：參見教材 P125。全投資不一定高于資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，選項(xiàng) C 有誤;財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與投資風(fēng)險(xiǎn)無直接關(guān)系，選項(xiàng) E 有誤。