华南俳烁实业有限公司

　　第 61 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列情形中，國家不可以收回國有土地使用權(quán)的有()。

　　A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

　　B.為實施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

　　C.以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項手續(xù)的辦理，滿兩年未動工的

　　D.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的

　　正確答案：C,

　　第 62 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列情形中()可以認(rèn)定為閑置土地。

　　A.劃撥土地使用超過10年的

　　B.有償出讓土地中，建設(shè)用地批準(zhǔn)書中未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿六個月未動工的

　　C.以出讓方式取得土地使用權(quán)的開發(fā)項目，已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)面積不足應(yīng)開發(fā)面積的1/3且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

　　D.以出讓方式取得土地使用權(quán)的開發(fā)項目，已動工開發(fā)建設(shè)，但投資額不足總投資額的1/3且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

　　正確答案：C,

　　第 63 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方的義務(wù)包括()。

　　A.保管義務(wù)

　　B.修繕義務(wù)

　　C.妨害去除義務(wù)

　　D.租賃標(biāo)的物返還義務(wù)

　　E.按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上建筑物

　　正確答案：B,C,E,

　　第 64 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2009年)國有建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的區(qū)別有()。

　　A.適用范圍不同

　　B.出讓金形成方式不同

　　C.最低價確定的原則不同

　　D.協(xié)議出讓無需公布出讓計劃

　　E.出讓主體不同

　　正確答案：A,B,C,

　　第 65 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2009年)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租中，下列關(guān)于租賃雙方權(quán)利義務(wù)的說法中，正確的有()。

　　A.出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利

　　B.對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人沒有對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的必要

　　C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出租人可以終止履行出讓合同

　　D.承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任

　　E.按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附著物的權(quán)利

　　正確答案：A,D,E,

　　第 66 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2010年)關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

　　B.取得建設(shè)用地使用權(quán)后，使用權(quán)人享有無限制的權(quán)利

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/P>

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

　　E.商業(yè)、娛樂、綜合用地的最高出讓年限為50年

　　正確答案：A,C,D,

　　第 67 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2010年)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有()。

　　A.出售

　　B.出讓

　　C.交換

　　D.租賃

　　E.贈與

　　正確答案：A,C,E,

　　第 68 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　《物權(quán)法》規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容不包括()。

　　A.土地使用期限

　　B.土地用途

　　C.動工開發(fā)建設(shè)期限

　　D.土地界址、面積

　　正確答案：C,

　　第 69 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括()。

　　A.投標(biāo)人的名稱和地址

　　B.投標(biāo)人的資格要求

　　C.投標(biāo)保證金

　　D.確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　正確答案：A,

　　第 70 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價出資或人股和()。

　　A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B.土地使用權(quán)出租

　　C.國有土地租賃

　　D.土地使用權(quán)抵押

　　正確答案：C,

　　第 71 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法中，錯誤的是()。

　　A.成片開發(fā)土地使用權(quán)只能成片轉(zhuǎn)讓

　　B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

　　D.成片開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　正確答案：A,

　　第 72 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　某公司3年前以法定最高出讓年限取得一宗商業(yè)用途土地的使用權(quán)，然后建成酒店轉(zhuǎn)讓.現(xiàn)該酒店的土地使用權(quán)最高年限不高于()年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　正確答案：A,

　　第 73 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓的說法中，不正確的是()。

　　A.協(xié)議出讓最低價由市、縣人民政府土地管理部門編制，并經(jīng)過同級人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行

　　B.協(xié)議出讓價格不得低于協(xié)議出讓最低價

　　C.協(xié)議出讓價格不得低于協(xié)議出讓底價

　　D.協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價

　　正確答案：A,

　　第 74 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓的說法中，正確的是()。

　　A.拍賣出讓須設(shè)定底價，且應(yīng)該在拍賣前宣布

　　B.若競買者不足兩人，應(yīng)當(dāng)中止拍賣

　　C.競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時，出讓人與出價最高的競買人協(xié)商確定是否成交

　　D.拍賣主持人在拍賣中，應(yīng)當(dāng)始終以拍賣開始前宣布的增加幅度增加報價

　　正確答案：B,

　　第 75 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　M公司取得了某成片土地的土地使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行成片土地開發(fā)，若M公司要轉(zhuǎn)讓該土地的土地使用權(quán)，應(yīng)滿足的條件是()。

　　A.取得土地使用權(quán)2年以后

　　B.完成開發(fā)投資總額的25%以上(不含土地使用權(quán)出讓金)

　　C.完成開發(fā)投資總額的25%以上(含土地使用權(quán)出讓金)

　　D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　正確答案：D,

　　第 76 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是()。

　　A.土地使用者遷移而停止使用的土地

　　B.土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地

　　C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地

　　D.核準(zhǔn)報廢的礦場土地

　　正確答案：C,

　　第 77 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　()不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

　　A.出讓期限

　　B.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

　　C.出讓土地的一些自然狀況

　　D.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件

　　正確答案：B,

　　第 78 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)()。

　　A.不需批準(zhǔn)而變更合同

　　B.扣壓已交付的土地出讓金

　　C.解除合同，并請求違約賠償

　　D.強(qiáng)行收回土地使用權(quán)

　　正確答案：C,

　　第 79 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　建設(shè)用地使用權(quán)年限滿時，土地使用權(quán)受讓人()。

　　A.可申請續(xù)期使用

　　B.必須歸還使用權(quán)

　　C.可以重新簽訂合同

　　D.必須支付出讓金

　　正確答案：A,

　　第 80 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　()情況下建設(shè)用地使用權(quán)的取得是無償?shù)摹?/P>

　　A.取得的劃撥土地使用權(quán)

　　B.出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D.租賃方式取得的土地使用權(quán)

　　正確答案：A,