华南俳烁实业有限公司

　　第 41 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2008年)某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為()人。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.9

　　正確答案：B,

　　第 42 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2008年)下列各建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不可能為50年的是()。

　　A.別墅用地

　　B.圖書館用地

　　C.汽車裝配廠用地

　　D.購物中心用地

　　正確答案：D,

　　第 43 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)下列建設用地使用權處置方式中，不屬于建設用地使用權轉讓的是()。

　　A.抵押

　　B.出售

　　C.互換

　　D.贈與

　　正確答案：A,

　　第 44 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)下列關于建設用地使用權互換的說法中，正確的是()。

　　A.互換的標的物必須都是建設用地使用權

　　B.互換的標的物之一必須是建設用地使用權

　　C.互換后的建設用地使用權人不發(fā)生變化

　　D.互換的建設用地使用權應當是等值的

　　正確答案：A,

　　第 45 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)下列建設用地使用權中，不得設定抵押的是()。

　　A.通過招標、拍賣、掛牌出讓方式取得的建設用地使用權

　　B.通過協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權

　　C.通過轉讓方式取得的建設用地使用權

　　D.已依法公告列入拆遷范圍的房屋占用范圍內的建設用地使用權

　　正確答案：D,

　　第 46 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)建設用地使用權抵押后，下列關于該土地上新增的建筑物的說法中，正確的是()。

　　A.新增建筑物屬于抵押財產(chǎn)

　　B.在建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，新增建筑物應與建設用地使用權一并處分

　　C.新增建筑物轉讓時，建設用地使用權不隨之轉讓

　　D.實現(xiàn)抵押權時處分所得的價款，抵押權人有權優(yōu)先受償

　　正確答案：B,

　　第 47 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)下列關于集體建設用地使用原則的說法中，錯誤的是()。

　　A.維護社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益

　　B.按規(guī)劃用地、節(jié)約用地、保護耕地

　　C.按計劃用地.可以適當突破計劃控制指標

　　D.如果涉及占用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續(xù)

　　正確答案：C,

　　第 48 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)關于國有建設用地使用權協(xié)議出讓與掛牌出讓區(qū)別的說法，錯誤的是()

　　A.兩者的適用范圍不同

　　B.兩者的出讓金形成方式不同

　　C.兩者的最低價確定原則不同

　　D.兩者的出讓主體不同

　　正確答案：D,

　　第 49 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是()。

　　A.建設用地使用權贈與是無償行為

　　B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

　　C.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

　　D.贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續(xù)

　　正確答案：D,

　　第 50 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)關于國有建設用地使用權租賃的說法，錯誤的是()。

　　A.出租人有依法收回出租的國有建設用地使用權的權利

　　B.對于已出租的建設用地使用權，出租人不承擔對租賃標的物進行維護的義務

　　C.承租人違反租賃合同.導致租賃標的物受損的，應承擔損害賠償?shù)牧x務

　　D.按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權利

　　正確答案：B,

　　第 51 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)處分抵押的建設用地使用權所得金額，首先用于()。

　　A.償還抵押權人的債權本息

　　B.賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害

　　C.支付處分抵押建設用地使用權的費用

　　D.繳納相關稅費

　　正確答案：C,

　　第 52 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)關于使用集體建設用地的說法，正確的是()。

　　A.使用集體建設用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

　　B.使用集體建設用地應按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護耕地

　　C.使用集體建設用地應按計劃用地，突破計劃控制指標時應報當?shù)赝恋毓芾聿块T備案

　　D.占用集體所有的農用地的，不用辦理農用地轉用審批手續(xù)

　　正確答案：B,

　　第 53 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)下列關于國有建設用地使用權掛牌出讓的說法中，正確的有()。

　　A.旅游用途的經(jīng)營性用地，只能采取掛牌方式出讓

　　B.掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場所公布

　　C.在掛牌期限內，只有一個競買人報價且報價高于底價，并符合掛牌條件，掛牌成交

　　D.在掛牌期限內，有兩個以上報價相同的競買人且報價高于底價，出讓人可召集競買人進行現(xiàn)場競價

　　E.出讓人須在掛牌活動結束后5個工作日內退還所有競買人的競買保證金

　　正確答案：B,C,

　　第 54 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　土地出讓中的招標、拍賣、掛牌出讓底價是()確定。

　　A.由市、縣人民政府國土資源行政主管部門決定

　　B.土地評估事務所根據(jù)土地估價結果決定

　　C.由市、縣人民政府決定

　　D.由招標、拍賣、掛牌出讓的機構確定

　　正確答案：A,

　　第 55 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　2006年國土資源部制定《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，明確建設用地使用權的協(xié)議出讓由()組織實施。

　　A.省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門

　　B.市、縣國土資源管理部門

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.市、縣人民政府

　　正確答案：B,

　　第 56 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　內容包括年度土地供應總量、不同用途土地供應面積、地段和供地時間等內容的文件是()。

　　A.協(xié)議出讓土地方案

　　B.協(xié)議出讓土地最低價

　　C.協(xié)議出讓底價

　　D.土地使用權出讓計劃

　　正確答案：D,

　　第 57 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　建設用地土地使用權出讓合同的出讓方()。

　　A.不是特定的，可根據(jù)需要確定

　　B.是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門

　　C.是特定的，必須是市、縣人民政府

　　D.是特定的，必須是市、縣以上人民政府

　　正確答案：B,

　　第 58 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　建設用地使用權轉讓地上建筑物及地上附著物所有權時()。

　　A.土地使用權隨之轉讓，但地上建筑及附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外

　　B.土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物及附著物作為不動產(chǎn)轉讓的除外

　　C.土地使用權是否隨之轉讓由雙方協(xié)商

　　D.土地使用權隨之轉讓

　　正確答案：A,

　　第 59 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　以建設用地使用權抵押的，()。

　　A.其使用范圍內的土地使用權不隨之抵押

　　B.該土地上的建筑物一并抵押

　　C.其使用范圍內的土地使用權是否隨之抵押由雙方協(xié)商

　　D.上述表述均不對

　　正確答案：B,

　　第 60 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　甲擁有一宗土地的使用權，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年.2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則()。

　　A.甲乙之間的租賃合同中止，應由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同

　　B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定

　　C.乙應將租金直接支付給丙

　　D.甲仍有權收取乙的租金

　　正確答案：D,