华南俳烁实业有限公司

　　第 41 題

　　國有土地上房屋征收的主體是()。

　　A.鄉(xiāng)政府

　　B.鎮(zhèn)政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　正確答案：C,

　　第 42 題

　　原料指數(shù)是指需要運輸?shù)南薅ㄐ栽�料及其重量和制成品重量之�?限定性原料的失重程度越大，原料指數(shù)()。

　　A.越大

　　B.越小

　　C.為零

　　D.無關(guān)

　　正確答案：A,

　　第 43 題

　　下列階段不屬于三階段設(shè)計的是()

　　A.初步設(shè)計

　　B.交底設(shè)計

　　C.技術(shù)設(shè)計

　　D.施工圖設(shè)計

　　正確答案：B,

　　第 44 題

　　()是投資活動的出發(fā)點和歸結(jié)點。

　　A.投資

　　B.利潤

　　C.收益

　　D.以上答案都不對

　　正確答案：C,

　　第 45 題

　　下列不屬于招標(biāo)文件內(nèi)容的是()。

　　A.招標(biāo)公告

　　B.合同的專用條款

　　C.購買招標(biāo)文件的時間

　　D.技術(shù)規(guī)格和圖紙

　　正確答案：C,

　　第 46 題

　　某套住房建筑面積100㎡，單價每平方米建筑面積1600元.假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80㎡，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為()元。

　　A.1280

　　B.1600

　　C.2000

　　D.3200

　　正確答案：C,

　　第 47 題

　　下列不是房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對方法的是()。

　　A.風(fēng)險預(yù)防

　　B.風(fēng)險回避

　　C.風(fēng)險應(yīng)對

　　D.風(fēng)險自留

　　正確答案：C,

　　第 557 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理 > 單項選擇題 >

　　房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上，必須進行招標(biāo)。

　　A.100

　　B.200

　　C.500

　　D.1000

　　正確答案：B,

　　第 49 題

　　(2009年)根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和()后的余額。

　　A.平均稅費

　　B.平均利潤

　　C.平均市值

　　D.平均價格

　　正確答案：B,

　　第 50 題

　　下列不屬于房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價靜態(tài)指標(biāo)的是()。

　　A.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　B.成本利潤率

　　C.資本金利潤率

　　D.投資利潤率

　　正確答案：A,

　　第 51 題

　　建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及地上附著物所有權(quán)時()。

　　A.土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑及附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外

　　B.土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物及附著物作為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外

　　C.土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓由雙方協(xié)商

　　D.土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

　　正確答案：A,

　　第 52 題

　　對投資項目的()是房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告中的核心內(nèi)容。

　　A.社會評價

　　B.環(huán)境影響評價

　　C.經(jīng)濟評價

　　D.以上都不對

　　正確答案：C,

　　第 53 題

　　建設(shè)單位組織工程竣工驗收前，應(yīng)提前()個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：C,

　　第 54 題

　　下列不屬于房地產(chǎn)金融特點的是()。

　　A.短期性

　　B.多樣性

　　C.政策性

　　D.安全性

　　正確答案：A,

　　第 55 題

　　進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求()。

　　A.保險金額為房屋實際價值的1.5倍

　　B.保險金額與房屋實際價值相等

　　C.房屋實際價值為保險價值的70%

　　D.保險金額等于保險費

　　正確答案：B,

　　第 56 題

　　投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作不包括()。

　　A.填制標(biāo)書

　　B.收集招標(biāo)信息和資料

　　C.投標(biāo)可行性分析

　　D.組成招標(biāo)小組

　　正確答案：A,

　　第 57 題

　　()是選取一定數(shù)量發(fā)生過交易且符合一定條件的與估價對象相似的房地產(chǎn)，然后將它們與估價對象進行比較，對它們的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕」纼r對象價值的方法。

　　A.收益法

　　B.市場法

　　C.成本法

　　D.假設(shè)開發(fā)法

　　正確答案：B,

　　第 58 題

　　欲用200萬元購買某專利，專利的有效期為8年，所需的資金可以按年利率10%從銀行貸款，8年內(nèi)均等地償還本利和.為了使購買的專利不造成損失，每年年末的凈收益應(yīng)超過()萬元.已知：(A/P，10%，8)=0.18744。

　　A.39.486

　　B.37.488

　　C.36.885

　　D.37.665

　　正確答案：B,

　　第 59 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目是一個大工程，該大工程分為若干個階段，不屬于其中的階段的是()。

　　A.項目決策書

　　B.可行性研究

　　C.設(shè)計

　　D.施工準(zhǔn)備

　　正確答案：A,

　　第 60 題

　　采用等額本息還款方式還款時，()。

　　A.利息占分期的比重保持不變

　　B.利息占分期的比重逐期增加

　　C.每月還款本金逐漸增加

　　D.每月還款本金逐漸減少

　　正確答案：C,