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工程造價工程量清單計價辦法 　　第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容 　　一、工程量清單的概念 　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全

工程造價的定額計價方法 　　工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展 　　定額是一種規(guī)定的額度，廣義地說，也是處理特定事物的數(shù)量界限。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，從市場價格機(jī)制角度，該如何看待現(xiàn)行工程建設(shè)定額在工程價格形成中的作用。因此，在研究工程造價的計價依據(jù)

(一)概算定額的概念 　　概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 　　概算定額是預(yù)算定額的合并與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系

概算定額手冊的內(nèi)容 　　按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。 　　(一)概算定額的內(nèi)容與形式 　　1.文字說明部分， 　　文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要

本講的主要知識點： 　　1、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成; 　　2、世界銀行工程造價構(gòu)成; 　　3、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算; 　　4、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算。 　　本講主要內(nèi)容：設(shè)備及工具、器具購置費用的構(gòu)成。

一、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述 　　(一)建筑安裝工程費用內(nèi)容 　　1.建筑工程費用內(nèi)容 　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道

合同履行中的杭辯權(quán) 　　(1)同時履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。同時履行抗辯權(quán)包括：一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 　　同時履行抗辯權(quán)的適

損失控制計劃系統(tǒng) 　　在采用損失控制這一風(fēng)險對策時，所制定的損失控制措施應(yīng)當(dāng)形成一個周密的、完整的損失控制計劃系統(tǒng)。一般應(yīng)包括預(yù)防計劃、災(zāi)難計劃、和應(yīng)急計劃三部分組成。 　　(1)預(yù)防計劃 　　預(yù)防計劃的目的在于有針對性地預(yù)防損失的發(fā)

按風(fēng)險的后果分類 　　按風(fēng)險所造成的不同后果可將風(fēng)險分為純風(fēng)險和投機(jī)風(fēng)險。 　　純風(fēng)險是指只會造成損失而不會帶來收益的風(fēng)險。例如自然災(zāi)害，一旦發(fā)生，將會導(dǎo)致重大損失，甚至人員傷亡;如果不發(fā)生，只是不造成損失而已，但不會帶來額外的收益。此

土地管理法 　　國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。我國實行國有土地有償使用制度，國有土地和

(一)人工單價及其組成內(nèi)容 　　人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。 　　人工單價組成內(nèi)容 　　工資崗位工資 　　技能工資

(一)預(yù)算定額的概念與用途 　　1.預(yù)算定額的概念。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工作基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 　　所謂工程基本構(gòu)造要素，就是通常所說的分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)算定額按工程基

(一)預(yù)算定額的編制原則 　　1.按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則。 　　即按照“在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”來確定定額水平。所以預(yù)算定額的平均水平，是在正常的施工

三、施工企業(yè)成本費用 　　1.成本與費用的概念 　　(1)費用的概念。市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)在一定時期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的、用貨幣形式表現(xiàn)的各種耗費，稱之為費用。 　　按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，費用可分為：直接費用、制造費用、期間費用。 　

一、現(xiàn)金流量 　　1.現(xiàn)金流量的概念 　　在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時,可以把考察的對象視為一個系統(tǒng),這個系統(tǒng)可以是一個建設(shè)項目、一個企事業(yè),也可以是一個地區(qū)、一個國家。投入的資金、花費的成本、獲取的收益，都可以看成是以資金的形式體現(xiàn)在資金的流

一、資金成本的概念 　　1.資金成本的含義 　　資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價。企業(yè)籌集和使用任何資金都要付出代價。資金按其來源不同可分為兩種：自有資金和長期借人資金。資金成本是資金使用人為獲取資金而付出的代價，這一代價由

一、與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定 　　按照納稅對象的不同性質(zhì)，稅收可以劃分為流轉(zhuǎn)稅類、資源稅類、所得稅類、財產(chǎn)行為稅類、農(nóng)業(yè)稅類和關(guān)稅。施工企業(yè)繳納的主要稅收包括營業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。另外，針對其占有的財產(chǎn)和行為，還涉及

目資金籌措的渠道 　　一、項目籌資的基本要求 　　1.合理確定資金需要量，力求提高籌資效果 　　2.認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本 　　3.適時取得資金，保證資金投放的需要 　　4.適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營 　

資產(chǎn)的分類與管理 　　一、流動資產(chǎn)管理 　　流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等。 　　1.貨幣資金 　　貨幣資金是指企業(yè)以貨幣形態(tài)存在的資金，

資產(chǎn)評估 　　一、資產(chǎn)評估概述 　　資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。單項資產(chǎn)評估又可分為機(jī)器設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、建筑物及在建工程評估、無形資產(chǎn)評估、長期投資及遞延資產(chǎn)的評估、流動資產(chǎn)評估等類別。