一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的(　)。

　　A、價值

　　B、使用價值

　　C、交換價格

　　D、市場價格

　　2、(　)一般是假定在正常交易情況下進行交易的最可能價格。

　　A、實際成交價格

　　B、評估價值

　　C、評估價格

　　D、真實價值

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B、房地產(chǎn)估價是作價格保證而不是提供價值意見

　　C、房地產(chǎn)估價會有誤差但是誤差應控制在合理的范圍

　　D、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　4、專業(yè)估價與非專業(yè)估價的本質(zhì)區(qū)別不包括(　)。

　　A、具有公信力

　　B、實行有償服務

　　C、目的是評估市場價值

　　D、由專業(yè)估價機構(gòu)和專業(yè)估價人員完成

　　5、某宗房地產(chǎn)初次抵押估價價值為100萬元，并為80萬元貸款擔保。問：最多還可以為(　)萬元的貸款提供抵押擔保。

　　A、100

　　B、80

　　C、20

　　D、90

　　6、除了耕地占用稅和(　)應按面積和稅額標準征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務。

　　A、房產(chǎn)稅

　　B、土地增值稅

　　C、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D、契稅

　　7、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價當事人的說法中正確的是(　)。

　　A、估價委托人一定是估價對象權(quán)利人

　　B、估價對象權(quán)利人一般都是估價利害關(guān)系人

　　C、估價報告使用人一定是估價利害關(guān)系人

　　D、估價委托人一定是估價報告使用人

　　8、一個估價項目中的價值時點，本質(zhì)上是由(　)決定的。

　　A、估價委托合同簽訂時間

　　B、估價目的

　　C、實地查勘估價對象的時間

　　D、委托人意愿

　　9、房地產(chǎn)估價從某種意義上講是(　)房地產(chǎn)的價值。

　　A、發(fā)明

　　B、發(fā)現(xiàn)

　　C、創(chuàng)造

　　D、確定

　　10、在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是±(　)%，有時誤差范圍放寬到±15%。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、25