二、多項選擇題

　　1、對部分或全部超出了自己專業(yè)勝任能力的估價項目，估價師合理的處理方式有(　)。

　　A、放棄這個項目

　　B、努力學(xué)習(xí)，邊學(xué)邊干

　　C、埋頭苦干，克服困難完成項目

　　D、找別人完成項目，簽自己的名

　　E、對自己不能勝任的部分工作，主動請有關(guān)專家提供專業(yè)幫助

　　2、估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用在于(　)。

　　A、體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力

　　B、反映估價師的職業(yè)道德

　　C、保護(hù)估價師和估價機(jī)構(gòu)

　　D、保護(hù)估價報告使用人

　　E、規(guī)避估價風(fēng)險

　　3、房地產(chǎn)估價原則包括(　)。

　　A、獨立

　　B、客觀

　　C、公正

　　D、守法

　　E、自律

　　4、關(guān)于基本估價方法，美國體系分為(　)等。

　　A、比較法

　　B、投資法

　　C、剩余法

　　D、成本法

　　E、收益法

　　5、在房地產(chǎn)抵押中，需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價的環(huán)節(jié)包括(　)。

　　A、增加抵押貸款

　　B、抵押期間對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測

　　C、抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D、處置抵押房地產(chǎn)

　　E、租賃抵押房地產(chǎn)