21.商品房在銷售時，購房者應(yīng)當按購房款2%～3%的比例繳交維修資金。 (√)

　　22.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學時為120學時。 (√)

　　23.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目。 (√)

　　24.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔賠償責任，所以機構(gòu)承擔連帶責任。 (×)

　　25.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房。 (×)

　　26.商品住房購買人的房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負責辦理。 (×)

　　27.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個月未開工的，施工許可證自行廢止。 (×)

　　28、房地產(chǎn)估價師應(yīng)當知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價款、已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額等。 (√)

　　29.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 (×)

　　30.納稅人即負稅人，指稅法規(guī)定的負有納稅義務(wù)的單位和個人。 (×)

　　31.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。(√)

　　32.證券出售后，購買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 (√)

　　33.因債務(wù)人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評估價格一般比正常市場價格偏低。(√)

　　34.某城市2006年房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計的統(tǒng)計總體，是指該市2006年全年累計新開工面積的投資總額。 (×)

　　35.某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的未售商品房價值在該公司資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)類科目中反映。 (√)

　　36.在財務(wù)分析指標中，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率越高，說明應(yīng)收賬款收回越快，資產(chǎn)的流動性增強，因此該指標越高越好; (√)

　　37.公共設(shè)施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住小區(qū)中的公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他公共設(shè)施用地等。 (×)

　　38.反映建筑物的外貌，如外墻上的檐口、門窗套、陽臺、門窗外形、雨篷、勒腳等構(gòu)造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖。 (×)

　　39.樓面和地面都包含多個構(gòu)造層次，其中結(jié)構(gòu)樓板是樓面的基層。 (√)

　　40.工程量清單計價的投標報價是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。 (×)