二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩上以上符合題意，全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

　　1、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有(BC )

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.繼承

　　D.抵押

　　E.交換

　　2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的(ABDE)

　　A.森林

　　B.山嶺

　　C.水流

　　D.灘涂

　　E.草原

　　3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( ACE)要進(jìn)行登記備案

　　A.房屋租賃

　　B.房地產(chǎn)評估

　　C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.商品房預(yù)售

　　E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　4、物業(yè)服務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理服務(wù)事項包括(ACDE)。

　　A.環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)

　　B.治安防范、保管財產(chǎn)服務(wù)

　　C.物業(yè)維修、更新費用的賬務(wù)管理

　　D.物業(yè)公共部位公共設(shè)備的使用、管理、維修和更新

　　E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、管理、維修和更新

　　5、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ�物包�?AD )

　　A.臨時建筑物

　　B.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物

　　C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

　　D.違章建筑物

　　E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　6、以( ABCD)方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

　　A.買賣

　　B.交換

　　C.繼承

　　D.贈與

　　E.典當(dāng)

　　7、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由( AD)強(qiáng)制拆遷。

　　A.人民政府

　　B.縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門

　　C.公安機(jī)關(guān)

　　D.房屋拆遷主管部門申請人民法院

　　E.規(guī)劃主管部門

　　8、物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理企業(yè)的違約責(zé)任主要有(BCE)。

　　A.違反業(yè)主公約，造成不利后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　B.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，聘請人可以要求物業(yè)管理企業(yè)清退

　　C.物業(yè)管理企業(yè)因管理養(yǎng)護(hù)不善，給業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照約定承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.物業(yè)管理企業(yè)未按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的要求或合同的約定保證物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房的正常運行，所造成的相應(yīng)損失由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)

　　E.物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　9、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有(ABCE) 等特點的產(chǎn)業(yè)。

　　A.先導(dǎo)性

　　B.風(fēng)險性

　　C.帶動性

　　D.主導(dǎo)性

　　E.基礎(chǔ)性

　　10、在簽訂物業(yè)服務(wù)合同中，對有關(guān)解決爭議條款選擇時，仲裁與訴訟相比表現(xiàn)為(ABCD)。

　　A.更具專業(yè)性

　　B.靈活性更大

　　C.快捷性更強(qiáng)

　　D.體現(xiàn)自愿性

　　E.經(jīng)濟(jì)性不強(qiáng)