甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)實(shí)施舊城改造項(xiàng)目，按照規(guī)劃擬建2萬㎡商住樓，其中營業(yè)房0.3萬㎡。甲公司辦理相關(guān)手續(xù)后對王某住房實(shí)施拆遷。甲公 司取得預(yù)售許可證后，開始對住宅進(jìn)行預(yù)售，同時(shí)在每題上發(fā)布廣告。周某預(yù)購該項(xiàng)目的一套住宅，商品房買賣合同中約定建筑面積80㎡。在施工中，家公司發(fā)現(xiàn) 原圖紙可以設(shè)計(jì)不合理，經(jīng)固定和設(shè)計(jì)部同意，將客廳寬度和面積作了修改，并以既有銷售人員電話通知周某，要求其15日內(nèi)提出意見。建設(shè)過程中，家公司又將 在建的0.3萬㎡營業(yè)房向銀行申請抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，家公司將營業(yè)房公開招商。

　　1、甲公司申領(lǐng)房屋產(chǎn)前許可證，應(yīng)當(dāng)提交(ABC)等資料。

　　A.拆遷計(jì)劃

　　B.產(chǎn)前方案

　　C.拆遷安置補(bǔ)償資金證明

　　D.公司拆遷資格證明

　　2、入被拆遷人王某對拆遷估價(jià)結(jié)果有異議，可以采取的救濟(jì)方式為(AB)

　　A.向原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核

　　B.另行委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估

　　C.要求拆遷管理部門制定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評估

　　D.申請專家委員會(huì)鑒定

　　3、甲公司申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)提交(ABD)等證件及資料

　　A.工程施工合同

　　B.土地使用權(quán)證

　　C.商品房預(yù)售合同示范文本

　　D.商品房預(yù)售方案

　　4、甲公司在媒體上發(fā)布的廣告(C)

　　A.可借用其他相同類型的項(xiàng)目形象

　　B.可以承諾為購房人辦理入住戶口

　　C.不得涉及裝修內(nèi)容

　　D.由于價(jià)格是隨市場變化而變化，一律不標(biāo)明銷售價(jià)格

　　5、下列關(guān)于甲公司中途變更設(shè)計(jì)的表述中，正確的為(BC)

　　A.甲公司已在法定時(shí)間內(nèi)通知了周某，周某一直未做答復(fù)。因此，應(yīng)視同周某接受設(shè)計(jì)變更

　　B.周某有權(quán)退房

　　C.周某退房，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.周某退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　6、如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的放屋建筑面積為87㎡，商品房買賣合同對面積誤差處理未作約定。下列表述中正確的為(ACD)

　　A.周某有權(quán)退房

　　B.甲公司應(yīng)賠償周某損失

　　C.如周某退房，甲公司應(yīng)退還已付房價(jià)款及利息

　　D.如周某不退房，面積超過允許誤差部分的放價(jià)款全由甲公司承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸周某

　　7、周某對所購房屋建筑面積疑問，甲公司做了解釋。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列解釋中部正確的為(C)

　　A.屬永久結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計(jì)算面積

　　B.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳均按一層計(jì)算面積

　　C.兩房屋建有上蓋和柱的走廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算建筑面積

　　D.獨(dú)立柱地門廊按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

　　8、甲公司將營業(yè)用房十五年的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)辦理(D)

　　A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

　　B.房屋變更登記

　　C.房屋轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋租賃登記備案

　　9、甲領(lǐng)取0.3萬㎡營業(yè)房《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)當(dāng)(B)

　　A.將在建工程抵押轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記

　　B.重新辦理房地產(chǎn)抵押登記

　　C.直接領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證

　　D.無須再辦理房屋抵押登記