三、判斷題

　　1、房地產(chǎn)估價原則可以使不同的房產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價的基本前提具有一致性，從而結(jié)合估價方法的測算就可以評估出一個更加精準(zhǔn)的價值。(　)

　　對

　　錯

　　2、獨立、客觀、公正原則要求房地產(chǎn)估價師站在委托方的立場上，評估出對各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價值。 (　)

　　對

　　錯

　　3、合法原則意味著只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象。(　)

　　對

　　錯

　　4、評估價值通常大于或等于零，不可能出現(xiàn)小于零的可能。(　)

　　對

　　錯

　　5、評估政府定價或政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，仍應(yīng)遵循本地區(qū)本類房地產(chǎn)的市場價值。 (　)

　　對

　　錯

　　6、根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則，目前我國鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押。(　)

　　對

　　錯

　　7、在評估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)作為抵押價值時，應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓金。 (　)

　　對

　　錯

　　8、均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定最佳規(guī)模和最佳用途。(　)

　　對

　　錯