二、多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列條件，(　)是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。

　　A、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　B、注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以上

　　C、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

　　D、有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

　　E、有2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　2、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備的條件包括(　)。

　　A、注冊(cè)資本大于等于2000萬(wàn)

　　B、從事時(shí)間大于等于3年

　　C、近三年累計(jì)竣工面積大于5萬(wàn)平米

　　D、專業(yè)管理人員大于等于20人

　　E、中級(jí)以上職稱人員大于3人

　　3、下列可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(　)。

　　A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　B、商品住宅用地

　　C、娛樂(lè)設(shè)施用地

　　D、高速公路用地

　　E、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地

　　4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)屬于下列(　)情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　A、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于公安機(jī)關(guān)用地

　　B、私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的

　　C、按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

　　D、根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)出讓的

　　E、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)能夠確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

　　5、下列符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》“以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目條件”的是(　)。

　　A、對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批

　　B、對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府審�?/P>

　　C、由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地收益金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

　　D、由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

　　E、可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最低保修期限說(shuō)法正確的有(　)。

　　A、屋面防水3年

　　B、管道滲漏1年

　　C、管道堵塞1個(gè)月

　　D、衛(wèi)生潔具2年

　　E、燈具電器開關(guān)6個(gè)月

　　7、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的情形有(　)等。

　　A、未經(jīng)國(guó)家征收的集體土地上的合法房屋

　　B、代管房屋

　　C、列入拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　D、共有房屋

　　E、商品房預(yù)售許可證辦理之中的房屋

　　8、發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)具備或者提供下列(　)證明文件。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

　　B、建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　C、項(xiàng)目的具體位置

　　D、規(guī)劃部門對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　E、工程竣工驗(yàn)收合格證明