三、判斷題

　　1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　對

　　錯

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法成立的，具有企業(yè)法人資格的，以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

　　對

　　錯

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實行分級審批。

　　對

　　錯

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)。

　　對

　　錯

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則。

　　對

　　錯

　　6、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。

　　對

　　錯

　　7、項目投資資本金必須用貨幣出資。

　　對

　　錯

　　8、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因洪澇等自然災(zāi)害造成開工延期的，不征收土地閑置費。

　　對

　　錯

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

　　對

　　錯

　　10、經(jīng)濟適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，必須補辦出讓手續(xù)。

　　對

　　錯

　　11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成安置補償?shù)�，原安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。

　　對

　　錯

　　12、商品房建成后的測繪結(jié)果與合同中約定的面積數(shù)據(jù)有差異，商品房交付時，開發(fā)商與購房人應(yīng)根據(jù)合同約定對面積差異進行結(jié)算。

　　對

　　錯

　　13、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為2年。

　　對

　　錯

　　14、商品住房購買人的房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負責(zé)辦理。

　　對

　　錯

　　15、房地產(chǎn)廣告中可以含有風(fēng)水的內(nèi)容。

　　對

　　錯

　　16、房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容必須包括開發(fā)企業(yè)名稱。

　　對

　　錯

　　17、出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告，不需要具有產(chǎn)權(quán)證明。

　　對

　　錯

　　18、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，必須涉及裝修裝飾內(nèi)容。

　　對

　　錯