(一)

　　某市2009年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補(bǔ)償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補(bǔ)差價，超面積按單價2800元/㎡補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50㎡，實(shí)際建筑面積為60㎡，其中10㎡建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80㎡，其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。

　　1.劉某應(yīng)補(bǔ)交房款為( 　)萬元。

　　A.5.60

　　B.8.40

　　C.8.55

　　D.22.40

　　2.關(guān)于安置李某的說法，正確的為( 　)。

　　A.應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)安置

　　B.應(yīng)由劉某負(fù)責(zé)安置

　　C.如果房屋租賃合同及時解除，無安置義務(wù)

　　D.如果房屋租賃合同未解除，在未實(shí)行安置的情況下，臨時過渡房屋應(yīng)由李某居住

　　3.關(guān)于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為( 　)。

　　A.簽訂房屋買賣合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請預(yù)告登記

　　B.簽訂房屋買賣合同后，劉某應(yīng)當(dāng)申請商品房預(yù)售合同登記備案

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請預(yù)告登記，劉某可以單方申請預(yù)告登

　　D.房屋竣工交付后，劉某應(yīng)當(dāng)申請房屋初始登記

　　4.關(guān)于劉某取得安置房應(yīng)繳納稅費(fèi)的說法，正確的為( 　)。

　　A.應(yīng)繳納房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元

　　B.免征營業(yè)稅

　　C.免征契稅

　　D.無須交納土地增值稅

　　(二)

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))實(shí)施舊城改造項(xiàng)目，辦理相關(guān)手續(xù)后對趙某住房實(shí)施拆遷，雙方對評估結(jié)果未達(dá)成一致意見，甲企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后開始預(yù)售。同時在媒體上發(fā)布廣告，張某預(yù)購了該項(xiàng)目的一套住宅，商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為80㎡。在施工中，甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)原圖紙客廳設(shè)計不合理，經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計部門同意，將客廳寬度和面積做了修正，并立即由銷售人員通過手機(jī)短信群發(fā)方式通知各預(yù)購人，要求在15日內(nèi)提出意見。房屋竣工后房屋權(quán)屬登記的房屋建筑面積為83㎡，商品房買賣合同對面積誤差未作約定。

　　5.趙某對房屋評估結(jié)果有異議，可以采取的救濟(jì)方式為( 　)。

　　A.向人民法院提出行政訴訟

　　B.另行委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估

　　C.要求房屋拆遷管理部門指定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)重新評估

　　D.申請房屋拆遷行政裁決

　　6.甲企業(yè)在媒體上發(fā)布廣告，可選用的廣告詞為( 　)。

　　A.風(fēng)水好，上等人居

　　B.位置優(yōu)越，距市中心僅一分鐘車程

　　C.設(shè)施配套絕佳，升值在即

　　D.提供前期物業(yè)服務(wù)

　　7.關(guān)于甲企業(yè)中途變更設(shè)計的說法，正確的為( 　)。

　　A.張某無權(quán)退房

　　B.張某有權(quán)退房

　　C.張某退房，甲企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.張某退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　8.甲企業(yè)對張某所購房屋的保修期，從( 　)起計算。

　　A.房屋竣工之日

　　B.驗(yàn)收合格之日

　　C.開發(fā)商通知交房之日

　　D.商品房交付之日

　　9.張某購買該房屋應(yīng)繳納的稅為( 　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.契稅

　　D.營業(yè)稅