(二)多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的每個選項得0.5分)

　　1.下列用地，法定出讓年限為50年的有( 　)。

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.體育用地

　　D.娛樂用地

　　E.旅游用地

　　2.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( 　)。

　　A.當(dāng)事人的名稱和住所

　　B.土地界址、面積

　　C.宗地平面界址圖

　　D.開發(fā)投資強度

　　E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

　　3.房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( 　)。

　　A.估價方法選用

　　B.估價結(jié)果確定方式

　　C.估價師的職業(yè)道德

　　D.估價技術(shù)路線

　　E.估價參數(shù)選取

　　4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( 　)。

　　A.涉及貸款服務(wù)

　　B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容

　　C.承諾為入住者辦理戶口

　　D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　E.使用建筑設(shè)計效果圖

　　5.商品房銷售中，禁止的行為包括( 　)。

　　A.返本銷售

　　B.實名制購房

　　C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金

　　D.成套住宅分割拆零銷售

　　E.預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓

　　6.關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( 　)。

　　A.抵押權(quán)末登記的，按照債權(quán)先后清償

　　B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比便清償

　　C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

　　D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償

　　E.抵押權(quán)登到順序相同的，按照債權(quán)比例清償

　　7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預(yù)告登記的有( 　)。

　　A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押

　　B.在建工程設(shè)定抵押

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押

　　E.購買預(yù)售商品房

　　8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( 　)。

　　A.緩刑期未滿的人員

　　B.現(xiàn)職公務(wù)員

　　C.年齡超過65周歲的人員

　　D.具有完全民事行為能力的人員

　　E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

　　9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有( 　)。

　　A.名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)

　　C.校辦工廠的房產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)

　　E.地下停車場

　　10.下列污染類型中，屬于輻射污染的有( 　)。

　　A.燈光污染

　　B.視覺污染

　　C.高壓輸電線污染

　　D.垃圾臭氣污染

　　E.醫(yī)療照射

　　11.建設(shè)項目各階段中，影響工程造價的因素有( 　)。

　　A.確定項目合理規(guī)模

　　B.確定功能分區(qū)

　　C.選擇建設(shè)地點

　　D.工程變更

　　E.設(shè)計方案評價

　　12.房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有( 　)。

　　A.房屋權(quán)界線

　　B.房屋建筑面積

　　C.用地面積

　　D.四面墻體的歸屬和樓梯走道等部位

　　E.房屋邊長

　　13.在測定長期趨勢值時，能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計方法主要有( 　)。

　　A.眾數(shù)法

　　B.最小二乘法

　　C.時距擴大法

　　D.中位乘數(shù)法

　　E.移動平均法

　　14.在借貸記賬法下，末期結(jié)賬后，一般有余額的賬戶有( 　)。

　　A.資產(chǎn)類賬戶

　　B.負(fù)債類賬戶

　　C.期間成本費用賬戶

　　D.期間收人賬戶

　　E.所有者權(quán)益賬戶

　　15.拍賣買受人主張瑕疵請求權(quán)遇到障礙的情形有( 　)。

　　A.委托人、拍賣人由于疏忽而沒有將拍賣標(biāo)的瑕疵告知競買人

　　B.委托人、拍賣人能夠證明其就拍賣標(biāo)的瑕疵沒有過錯

　　C.拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)

　　D.買受人的疏忽可能導(dǎo)致其未能注意到已告知的瑕疵

　　E.買受人的誤解可能直接導(dǎo)致拍賣標(biāo)的瑕疵