一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

　　1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)(　　)。

　　A.退房

　　B.換房

　　C.買房

　　D.賣房

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自(　　)之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。

　　A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂

　　B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)

　　C.土地使用權(quán)出讓金繳納

　　D.土地使用權(quán)證書取得

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。

　　3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起(　　)日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.40

　　【正確答案】：A

　　4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為(　　)學時。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。

　　5、新設(shè)立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)(　　)年的暫定期。

　　A.半

　　B.一

　　C.二

　　D.三

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：新設(shè)立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　6、中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和(　　)。

　　A.商品房銷售廣告書

　　B.商品房銷售協(xié)議書

　　C.商品房銷售委托書

　　D.商品房銷售意向書

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　　7、下列不應當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是(　　)。

　　A.征地和拆遷費用

　　B.建安工程費

　　C.借款利息

　　D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。

　　8、物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理實行(　　)。

　　A.一級審批制度

　　B.逐級審批制度

　　C.分級審批制度

　　D.分別審批制度

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。

　　【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進行考核】

　　9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括(　　)。

　　A.日常的綜合服務與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)

　　B.日常的清潔打掃與租賃

　　C.房屋的拍賣

　　D.地皮的招標

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。

　　10、(　　)為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.人力資源和社會保障部

　　C.省級政府建設(shè)主管部門

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。