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2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬測試第五套_第5頁

來源：中華考試網(wǎng) [ 2016年2月11日 ] 【大中小】

　　二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得0.5分)

　　1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是(　　)。

　　A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　E.確立了動產(chǎn)登記制度

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：E錯，應(yīng)為確定了不動產(chǎn)登記制度。

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以(　　)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

　　A.各類房屋的抵押價(jià)格

　　B.各類房屋的租賃價(jià)格

　　C.各類房屋的重置價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)

　　E.標(biāo)定地價(jià)

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

　　3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　　)，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D.要求查詢的事項(xiàng)不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　【正確答案】：ABDE

　　【答案解析】：有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的;對查詢當(dāng)事人的其他要求。

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以(　　)為主。

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會集資

　　E.個人集資

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

　　5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是(　　)。

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償