11、房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有(　　)。

　　A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的

　　B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的

　　C.年齡超過60周歲的

　　D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

　　E.不具有完全民事行為能力的

　　【正確答案】：ADE

　　【答案解析】：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的;②聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;④已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聘用的;⑤注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;⑥年齡超過65周歲的;⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的;⑧其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

　　12、物業(yè)服務(wù)收費的計費方式主要包括(　　)。

　　A.服務(wù)制

　　B.酬金制

　　C.包干制

　　D.管理制

　　E.服務(wù)和管理制

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：物業(yè)服務(wù)收費的計費方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。

　　13、房地產(chǎn)平面圖包括(　　)。

　　A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

　　B.房產(chǎn)分幅平面圖

　　C.房產(chǎn)分丘平面圖

　　D.房屋分層分戶平面圖

　　E.房產(chǎn)分幅位置圖

　　【正確答案】：BCD

　　14、城市詳細(xì)規(guī)劃分為(　　)。

　　A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

　　B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

　　C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

　　D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　【正確答案】：DE

　　15、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有(　　)。

　　A.征收或者征用都是為了公共利益需要

　　B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

　　C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

　　D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

　　E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的

　　【正確答案】：ABD

　　【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。