三、判斷題

　　1.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的，不辦理出讓手續(xù)時，其土地收益應(yīng)上繳國家。 ( )

　　2.因為土地使用權(quán)劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。 ( )

　　3.國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。 ( )

　　4.國有企業(yè)改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)。 ( )

　　5.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。 ( )

　　6.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。 ( )

　　7.在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價款，未按出讓合同支付地價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以要求違約賠償。 ( )

　　8.以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，凡是滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。 ( )

　　9.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付地價款。 ( )

　　10.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準(zhǔn)，國家應(yīng)無償收回土地使用權(quán)。 ( )

　　11.建設(shè)用地使用權(quán)出讓根據(jù)省級人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓國有土地總面積方案，并且有計劃、有步驟地進(jìn)行。 ( )

　　12.建設(shè)用地使用權(quán)出讓，是指國家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 ( )

　　13.經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。 ( )

　　14.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、地上(下)管線等，但不包括水井。 ( )

　　15.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。 ( )

　　16.安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 ( )

　　17.各級人民政府和土地管理部門，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督征地費用的管理和使用，任何單位和個人均不得占用或挪作他用。 ( )

　　18.分期建設(shè)的項目，應(yīng)當(dāng)一次性征地，再分期開發(fā)。 ( )

　　19.建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于用地單位。 ( )