四、案例分析題

　　1.A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2009年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2010年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

　　(1).該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的寫字樓建設(shè)用地出讓最高年限為( )年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　(2).按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后( )日內(nèi)，支付全部地價款。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　(3).按閑置土地的規(guī)定，應(yīng)向A房地產(chǎn)開發(fā)公司征收( )萬元以下的土地閑置費。

　　A.1800

　　B.1300

　　C.1400

　　D.1500

　　(4).本例中，該項目建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂的責(zé)任主體是( )。

　　A.B市人民政府與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　B.B市人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.C縣人民政府與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　D.C縣人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　(5).根據(jù)國土資源部33號令規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是( )。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.協(xié)議出讓

　　D.掛牌出讓

　　(6).根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無償收回土地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為( )。

　　A.2011年6月底2009年2月底

　　B.2010年6月底

　　C.2011年7月底

　　D.2010年7月底