11、下列說法不正確的是(　)。

　　A、在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上

　　B、一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%

　　C、利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于2

　　D、償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于2

　　12、一寫字樓的購買價為100萬元，其中60萬元為銀行抵押貸款，期限10年，年利率12%，按年等額償還。如該寫字樓年凈經(jīng)營收入為30萬元，則該寫字樓投資的償債備付率為(　)。

　　A、0.18

　　B、2.83

　　C、3.39

　　D、5.00

　　13、在國際上銀行一般要求流動比率維持在(　)以上。

　　A、100%

　　B、150%

　　C、200%

　　D、250%

　　14、關于流動比率的說法中，不正確的是(　)。

　　A、流動比率=(流動資產(chǎn)總額-存貨)/流動負債總額×100%

　　B、又稱之為“銀行家比率”

　　C、又稱之為“二對一比率”

　　D、在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上

　　15、(　)是反映項目快速償付流動負債能力的指標。

　　A、流動比率

　　B、速動比率

　　C、利息備付率

　　D、資產(chǎn)負債率

　　16、方案經(jīng)濟比選存在的關系不包括(　)。

　　A、互斥關系

　　B、獨立關系

　　C、相關關系

　　D、獨立互斥關系

　　17、當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般宜采用(　)進行比選。

　　A、凈現(xiàn)值法

　　B、等額年值法

　　C、差額內(nèi)部收益率法

　　D、費用年值比較法