一、單項(xiàng)選擇題

　　1、計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用不準(zhǔn)予從收入總額中扣除的是(　)。

　　A、建房貸款超期支付的利息

　　B、開(kāi)發(fā)小區(qū)的供電、供水支出

　　C、出售舊房過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用

　　D、按照有關(guān)規(guī)定計(jì)入房?jī)r(jià)的向購(gòu)買(mǎi)者收取的代收費(fèi)用

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理土地增值稅納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的證件是(　)。

　　A、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

　　B、稅務(wù)登記證原件

　　C、稅務(wù)登記證復(fù)印件

　　D、土地使用權(quán)證書(shū)

　　3、2012年12月張先生銷(xiāo)售一間舊房，取得收入40萬(wàn)元，該房產(chǎn)無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，但是他可以提供當(dāng)時(shí)的購(gòu)房發(fā)票及契稅的完稅憑證，發(fā)票注明金額20萬(wàn)元，開(kāi)票時(shí)間2006年3月20日，購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納契稅0.6萬(wàn)元，銷(xiāo)售時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)稅費(fèi)2.2萬(wàn)元。張先生實(shí)現(xiàn)的增值額是(　)萬(wàn)元。

　　A、11.2

　　B、10.2

　　C、10.8

　　D、10.7

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于下列(　)項(xiàng)目，不屬于視同銷(xiāo)售房地產(chǎn)，不用繳納土地增值稅。

　　A、開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利

　　B、開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)與其他單位交換非貨幣資產(chǎn)

　　C、開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于抵償債務(wù)

　　D、開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于辦公自用

　　5、土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照(　)計(jì)算征收。

　　A、最高一檔稅率

　　B、扣除項(xiàng)目金額不得扣除的原則

　　C、成交價(jià)格加倍，扣除項(xiàng)目金額減半的辦法

　　D、房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

　　6、依據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，納稅人辦理納稅申報(bào)的期限是(　)。

　　A、簽訂房地產(chǎn)建筑合同之日起30日內(nèi)

　　B、自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)

　　C、向有關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)之日起7日內(nèi)

　　D、簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同且收回款項(xiàng)之日起10日內(nèi)

　　7、某工廠轉(zhuǎn)讓一棟造價(jià)550萬(wàn)元的舊辦公樓，轉(zhuǎn)讓收入為700萬(wàn)，已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置成本價(jià)為1000萬(wàn)元，成新度折扣率為6成，則應(yīng)納土地增值稅(　)萬(wàn)元。(不考慮其他稅費(fèi))

　　A、30

　　B、140

　　C、120

　　D、50

　　8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬(wàn)元。

　　A、180

　　B、249.75

　　C、300

　　D、360

　　9、某食品廠2008年1月購(gòu)買(mǎi)辦公樓一幢，取得商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票，注明購(gòu)買(mǎi)金額為260萬(wàn)元。2012年8月，該食品廠因搬遷將購(gòu)買(mǎi)的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某商場(chǎng)，取得轉(zhuǎn)讓收入800萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓時(shí)已按稅法規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加42萬(wàn)元(能提供已納稅費(fèi)完稅憑證)，繳納印花稅0.4萬(wàn)元。該食品廠轉(zhuǎn)讓的辦公樓重置成本價(jià)是600萬(wàn)元，成新度7成新。該食品廠計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除項(xiàng)目金額是(　)萬(wàn)元。

　　A、302

　　B、462

　　C、462.4

　　D、302.4

　　10、根據(jù)我國(guó)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率屬于(　)。

　　A、比例稅率

　　B、超額累進(jìn)稅率

　　C、定額稅率

　　D、超率累進(jìn)稅率