二、多項選擇題

　　1、轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目包括(　)。

　　A、舊房及建筑物的入賬成本價

　　B、舊房及建筑物的重置成本價

　　C、舊房及建筑物的評估價格

　　D、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款

　　E、取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用

　　2、土地增值稅清算審核的主要方法有(　)。

　　A、案頭審核

　　B、定期審核

　　C、分期審核

　　D、實地審核

　　E、三級會商審核

　　3、下列各項中，不征或免征土地增值稅的有(　)。

　　A、以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

　　B、以房地產(chǎn)對外出租的

　　C、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的

　　D、被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的

　　E、企業(yè)與個人之間交換的房地產(chǎn)

　　4、下列對法人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)納稅地點的說法正確的有(　)。

　　A、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致的，應(yīng)在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　B、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致的，應(yīng)在受讓人機構(gòu)所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，則應(yīng)在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　E、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，由稅務(wù)機關(guān)確定納稅地點

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費，可列入加計20%扣除范圍的有(　)。

　　A、取得土地使用權(quán)繳納的契稅

　　B、占用耕地繳納的耕地占用稅

　　C、銷售過程中發(fā)生的銷售費用

　　D、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費用

　　E、支付建筑人員的工資福利費

　　6、下列項目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有(　)。

　　A、印花稅

　　B、耕地占用稅

　　C、前期工程費

　　D、借款利息費用

　　E、開發(fā)間接費用

　　7、下列項目中屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有(　)。

　　A、土地征用及拆遷補償費

　　B、公共配套設(shè)施費

　　C、銷售過程中發(fā)生的銷售費用

　　D、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費用

　　E、周轉(zhuǎn)房攤銷

　　8、以下屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有(　)。

　　A、外商投資企業(yè)

　　B、國家機關(guān)

　　C、個人

　　D、國有企業(yè)

　　E、出租辦公樓的企業(yè)

　　9、下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的

　　B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

　　C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

　　D、房地產(chǎn)的代建行為

　　E、房地產(chǎn)的繼承

　　10、下列情形中，納稅人應(yīng)當進行土地增值稅清算的有(　)。

　　A、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

　　C、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為90%

　　D、取得銷售(預(yù)售)許可證2年仍未銷售完的

　　E、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的