二、多項(xiàng)選擇題

　　1.土地增值稅的特點(diǎn)包括(　)。

　　A.采用扣除法計(jì)算增值額

　　B.采用評(píng)估法計(jì)算增值額

　　C.實(shí)行超額累進(jìn)稅率

　　D.征收管理上實(shí)行按次征收

　　E.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象

　　2.下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有(　)。

　　A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

　　B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的

　　C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的

　　D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的

　　E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn)

　　3.按照土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)的有(　)。

　　A.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)買賣合同

　　B.向稅務(wù)機(jī)關(guān)無償提供與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估資料

　　C.對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)法律責(zé)任

　　D.嚴(yán)格按稅法規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

　　E.在執(zhí)業(yè)過程中，必須遵守職業(yè)道德

　　4.下列項(xiàng)目中，計(jì)征土地增值稅時(shí)需要用評(píng)估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額的包括(　)。

　　A.出售新房屋及建筑物的

　　B.出售舊房屋及建筑物的

　　C.虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

　　D.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營的

　　E.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

　　5.下列情形中(　)應(yīng)采取預(yù)征方法征收土地增值稅后清算稅款的征稅辦法。

　　A.開發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的

　　B.預(yù)售商品房的

　　C.賒銷舊房地產(chǎn)的

　　D.合作建房分別出售的

　　E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的

　　6.下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)或可以進(jìn)行土地增值稅清算的有房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有(　)。

　　A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工完成銷售的

　　C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿2年仍未銷售完畢的

　　E.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　7.下列各項(xiàng)行為中，可以免征土地增值稅的有(　)。

　　A.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

　　B.私營企業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估增值

　　C.無力償還借款，以房屋作抵押

　　D.雙方合作建房，建成后分房自用的

　　E.因國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓

　　8.下列對(duì)法人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的納稅地點(diǎn)的說法正確的有(　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致的，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致的，可在受讓人機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，則應(yīng)在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　E.納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅