A.辦理個人住房貸款的程序

　　B.個人住房貸款合同中的主要條款

　　C.個人住房貸款品種介紹

　　D.申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件

　　E.個人住房貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

　　6.個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.住房樓盤項目

　　B.借款人提供的全部文件、材料的真實性

　　C.借款人的信譽

　　D.借款人的償債能力

　　E.擔(dān)保手段落實情況

　　7.個人住房貸款貸前調(diào)查中，對開發(fā)商資信的調(diào)查包括( )。

　　A. 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目

　　B. 企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度

　　C. 企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會計報表

　　D. 開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

　　E. 企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

　　8.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調(diào)查方式包括( )。

　　A.審查借款申請材料

　　B.面談借款申請人

　　C. 查詢個人所有銀行帳戶

　　D.實地調(diào)查

　　E. 電話調(diào)查

　　9.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進行調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.材料的完整性、規(guī)范性

　　B.借款申請人、代理人身份證明

　　C.借款申請人償還意愿

　　D. 借款申請人及其家庭成員的健康狀況

　　E. 首付款證明

　　10.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請人償還能力證明材料的有( )。

　　A.過去1年的工資單

　　B.過去2個月的存折對賬單

　　C. 納稅證明等投資經(jīng)營收入證明

　　D. 偶然的小額中獎收入

　　E.股票、債券

　　3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等;②投資經(jīng)營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;③財產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;④其他收入證明材料。

　　二、多項選擇題

　　1.下列關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A.絕大多數(shù)采取分期付款的方式

　　B.是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關(guān)系

　　C.實質(zhì)是一種商品買賣關(guān)系

　　D.風(fēng)險相對較高

　　E.風(fēng)險具有系統(tǒng)性

　　2.個人住房貸款的對象應(yīng)滿足的條件包括( )。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.具有合法有效的身份或居留證明

　　C.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入

　　D.具有合法有效的購買住房的合同

　　E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人

　　3.以下關(guān)于個人住房貸款抵押擔(dān)保方式說法錯誤的是( )。

　　A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)

　　B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押

　　C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，其他地上定著物等

　　D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例

　　E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機器以及土地所有權(quán)

　　4.個人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有( )。

　　A.借款人是否首次購房

　　B.借款人所購住房是否是自住房

　　C.借款人的還款意愿

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的年齡

　　5.個人住房貸款過程中，銀行應(yīng)通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.辦理個人住房貸款的程序

　　B.個人住房貸款合同中的主要條款

　　C.個人住房貸款品種介紹

　　D.申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件

　　E.個人住房貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

　　6.個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.住房樓盤項目

　　B.借款人提供的全部文件、材料的真實性

　　C.借款人的信譽

　　D.借款人的償債能力

　　E.擔(dān)保手段落實情況

　　7.個人住房貸款貸前調(diào)查中，對開發(fā)商資信的調(diào)查包括( )。

　　A. 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目

　　B. 企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度

　　C. 企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會計報表

　　D. 開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

　　E. 企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

　　8.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調(diào)查方式包括( )。

　　A.審查借款申請材料

　　B.面談借款申請人

　　C. 查詢個人所有銀行帳戶

　　D.實地調(diào)查

　　E. 電話調(diào)查

　　9.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進行調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.材料的完整性、規(guī)范性

　　B.借款申請人、代理人身份證明

　　C.借款申請人償還意愿

　　D. 借款申請人及其家庭成員的健康狀況

　　E. 首付款證明

　　10.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請人償還能力證明材料的有( )。

　　A.過去1年的工資單

　　B.過去2個月的存折對賬單

　　C. 納稅證明等投資經(jīng)營收入證明

　　D. 偶然的小額中獎收入

　　E.股票、債券

　　21.銀行在分析合作機構(gòu)的管理規(guī)范程度是，重點分析的內(nèi)容有 ( )。

　　A. 合作機構(gòu)的組織機構(gòu)是否健全

　　B. 有無完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度