A.保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為其管理者

　　B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字

　　C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書

　　D.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

　　20.在個(gè)人住房貸款中，借款人如需要申請(qǐng)調(diào)整借款期限，無須具備的前提條件是( )。

　　A.貸款未到期

　　D.無欠息

　　C.無拖欠本金

　　D.貸款未償還余額低于貸款總本金的20%

　　21.貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，關(guān)于落實(shí)內(nèi)容的下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位

　　B.借款人所購房屋為新建房的，確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)貸款條件

　　C. 對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，抵(質(zhì))押登記手續(xù)應(yīng)由銀行貸款發(fā)放崗位人與抵(質(zhì))押人一起辦理

　　D.對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款

　　22.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同的說法，錯(cuò)誤的是( )。[2009年6月真題]

　　A.應(yīng)使用統(tǒng)一格式的個(gè)人住房貸款的有關(guān)合同文本

　　B.對(duì)不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需再做處理

　　C.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人

　　D.對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

　　23.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款借款合同變更和終止的說法，不正確的是( )。

　　A.借款人死亡，借款合同終止

　　B.保證人失去擔(dān)保資格和能力，借款人應(yīng)變更保證人

　　C.借款合同需要變更的，必須依法簽訂變更協(xié)議

　　D.抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止

　　24.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同主體變更的說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A. 在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請(qǐng)

　　B. 經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關(guān)合同文本

　　C.變更借款合同主體后，擔(dān)保人不變的，不必重新簽訂有關(guān)合同文本

　　D. 新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

　　25.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款借款期限調(diào)整說法中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額

　　B. 原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延長之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計(jì)收的利息多退少補(bǔ)

　　C. 對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶，縮短期限后，貸款到期日期至少在下個(gè)結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零

　　D. 對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限

　　26.下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.貸款經(jīng)辦人員要向借款人說明其所提供的所有文件資料均將經(jīng)過貸款審核人員的調(diào)查確認(rèn)，并要求借款人據(jù)此簽署書面聲明

　　B.商業(yè)銀行對(duì)每一筆貸款申請(qǐng)都要做內(nèi)部信息調(diào)查

　　C.貸款審核人員對(duì)借款人的借款申請(qǐng)初審?fù)�意后，�?yīng)由貸款經(jīng)辦人員對(duì)借款人提交文件資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性及合法性進(jìn)行復(fù)審

　　D.商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)人的所有信息應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的形式記錄存檔

　　27.下列關(guān)于貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，不正確的是( )。

　　A.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)�貸款資產(chǎn)進(jìn)行分類

　　B.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類一般是指進(jìn)行定性分類

　　C.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類應(yīng)遵循不可拆分原則

　　D.貸款分正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類

　　28.借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對(duì)外借款、保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵(質(zhì))押物才能歸還全部貸款本息的貸款是( )。

　　A.關(guān)注貸款 B.次級(jí)貸款 C.可疑貸款 D.損失貸款

　　29.下列哪些情況不應(yīng)計(jì)入不良貸款?( )[2009年6月真題]

　　A.張某因出差在外，未及時(shí)歸還貸款本息

　　B.史某宣告死亡，以其財(cái)產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前的貸款

　　C.裴某由于金融危機(jī)而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸

　　D.曲某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

　　30.“假個(gè)貸”的主要成因不包括( )。[2009年6月真題]

　　A.開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

　　B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

　　C.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

　　D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)

　　31.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”。“假個(gè)貸”的“假”并非指( )。

　　A.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象

　　B.不具有真實(shí)的購房目的

　　C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋

　　D.捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料

　　32.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指( ) 。

　　A.擔(dān)保公司對(duì)外提供擔(dān)保的余額和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　B.擔(dān)保公司向銀行的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　C.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)