D.擔保公司的營業(yè)收入和自身實收資本的倍數(shù)

　　33.在個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務風險控制點不包括( )。

　　A.未按獨立公正原則審批

　　B.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

　　C.審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.與借款人簽訂的合同無效

　　34.在個人住房貸款業(yè)務中，貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風險點不包括( )。

　　A.未簽訂合同或簽訂無效合同

　　B.合同文本中出現(xiàn)書寫不規(guī)范行為

　　C.未對合同簽署人及簽字進行核實

　　D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款

　　35.個人住房貸款檔案管理中存在的風險不包括( )。

　　A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

　　B.未核對“個人貸款檔案清單”

　　C.未對檔案資料使用實施借閱審批登記制度

　　D.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　36.下列不屬于合同有效性風險的是( )。

　　A.格式條款無效

　　B. 格式條款解釋風險

　　C.抵押物的合法有效性風險

　　D. 未履行法定提示義務的風險

　　37.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握 ( )。

　　A.借款人的還款能力

　　B.借款人的還款意愿

　　C.保證人的保證能力

　　D.抵(質)押物的價值

　　38.下列情形不可以申請公積金個人住房貸款的是( )。

　　A.購買商品房 B.集資建造住房

　　C.翻建自有住房 D.裝修自有住房

　　39.公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容，它實行的原則不包括( )。

　　A.存貸結合B.先貸后還C.整借零還D.貸款擔保

　　40.下列關于公積金個人住房貸款的特點的說法不正確的是( )。

　　A.互助性 B.全民性 C.利率低 D.期限長

　　41.公積金個人住房貸款的還款方式不包括( )。

　　A.等額本金還款法

　　B.等額本息還款法

　　C.等額遞增還款法

　　D.一次還本付息法

　　42.一般購買普通商品住房、經(jīng)濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的( )。

　　A. 80% B. 90% C. 70% D. 60%

　　43.一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是( )。

　　A.借款人直接提取現(xiàn)金

　　B.售房人直接提取現(xiàn)金

　　C.資金以轉賬方式劃入售房人賬戶

　　D.資金以轉賬方式劃入借款人賬戶

　　44.下列不屬于公積金管理中心的基本職責的是( )。

　　A.制定公積金信貸政策 B.負責信貸審批

　　C.公積金貸款合同的簽約 D. 公積金借款合同簽約

　　45.承辦銀行可委托代理的職責不包括( )。

　　A. 職工貸款賬戶設立 B.貸前咨詢受理C.貸后審核D.貸后查詢對賬

　　46.關于公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.前者的貸款對象范圍更廣

　　B.前者貸款利率較高

　　C.后者是一種委托性個人住房貸款

　　D.后者的信貸風險由商業(yè)銀行自身承擔

　　47.借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款須提供的補充材料?( )

　　A.婚姻狀況證明

　　B.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記

　　C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)

　　D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

　　48.下列關于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是( )。[2009年6月真題]

　　A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收

　　B.逾期180天以內的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

　　C.借款人超過90天不履行還款義務的，貸款行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款

　　D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進行處置

　　二、多項選擇題

　　1.下列關于個人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A.絕大多數(shù)采取分期付款的方式

　　B.是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關系

　　C.實質是一種商品買賣關系

　　D.風險相對較高

　　E.風險具有系統(tǒng)性

　　2.個人住房貸款的對象應滿足的條件包括( )。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.具有合法有效的身份或居留證明

　　C.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入

　　D.具有合法有效的購買住房的合同

　　E.有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人

　　3.以下關于個人住房貸款抵押擔保方式說法錯誤的是( )。

　　A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負擔

　　B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押

　　C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權，其他地上定著物等

　　D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例

　　E.抵押物可以為擁有使用權的交通工具、機器以及土地所有權

　　4.個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有( )。

　　A.借款人是否首次購房

　　B.借款人所購住房是否是自住房

　　C.借款人的還款意愿

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的年齡

　　5.個人住房貸款過程中，銀行應通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內容包括( )。