工程造價管理制度

　　一、造價的編制與交底

　　1、工程造價是投標報價的基礎(chǔ)資料，編制工作必須嚴肅認真，根據(jù)工程規(guī)模，按以下分工編制。

　　(1)由公司承接的建筑、市政等工程的造價。

　　(2)由造價部承接的建筑、市政等工程的造價。

　　2、編制造價的依據(jù)

　　(1)建設(shè)單位招標文件中有關(guān)工程報價的條款;

　　(2)招標圖紙及答疑會議紀要;

　　(3)施工組織設(shè)計或施工方案;

　　(4)施工現(xiàn)場的地形、地貌、位置、標高及障礙物情況;

　　(5)各專業(yè)施工圖冊、圖集及施工詳圖和建筑工程機關(guān)造價信息;

　　(6)現(xiàn)行建設(shè)工程造價定額

　　(7)按照陜西省統(tǒng)一的計價規(guī)范，結(jié)合本公司的技術(shù)裝備，施工方案、施工水平以及內(nèi)部消耗等進行測算編制，實行單價報價或工程量報價等方式進行編制。

　　3、工程造價必須在投標期內(nèi)編審完畢，其編審程序為：

　　(1)根據(jù)各級分工，由組織報價部門的負責人對編制造價人員進行交底和分配工作;由參加工程發(fā)標的人員向編制造價人員介紹投標要求和工程情況;

　　(2)工程造價人員按照編制標書的要求，編制完整的各專業(yè)工程造價，并自行復核一次;

　　(3)造價部設(shè)專人負責造價審核工作，對編出的造價進行復核和匯總，確認無誤后，匯出報價;

　　(4)投標報價單位的領(lǐng)導組織有關(guān)部門和人員對標價做最終審定。

　　4、不參加投標或工程施工過程造價管理項目和零星項目的預(yù)結(jié)算只執(zhí)行前三項程序。

　　5、造價內(nèi)容要求套用定額合理，計量準確，價格可靠，內(nèi)容齊全，力求避免出差錯，既要防止低估漏算，也要杜絕高估冒算。具體內(nèi)容為：

　　(1)造價編制說明

　　A、工程概況;

　　B、編制依據(jù);

　　——設(shè)計圖紙，標準圖集及材料做法;

　　——參考定額，材料價格及費用標準，并確定有關(guān)費用;

　　——招標文件中有關(guān)報價附表的具體規(guī)定。

　　C、編制說明

　　——造價定額允許調(diào)整的項目，在造價中已經(jīng)調(diào)整或未做調(diào)整(如暫定價格及暫估設(shè)備價格等風險材料);

　　——各項可調(diào)費用費率標準;

　　——給出的參考價、暫估價的材料、設(shè)備，須待竣工結(jié)算時按規(guī)定調(diào)整;

　　——招標文件的規(guī)定進行適當調(diào)整。

　　——市政工程考慮的施工組織設(shè)計或施工方案內(nèi)容。

　　(2)工程量計算底稿

　　A、基本數(shù)據(jù)，以土建為例：

　　1外墻外圍水平面積;

　　2基礎(chǔ)軸線長度;

　　3門窗框外圍尺寸;

　　4預(yù)留洞口尺寸;

　　5層高;

　　6檐高

　　B、工程量計算表按施工圖紙循序計算，不得重復和遺漏。主要有：

　　1土建工程分基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓地面、裝飾、室外工程，按照定額工程量計算規(guī)則，計算工程量。

　　2市政工程分管道、道路、橋梁等不同工程對象，單獨按照定額分項目，計算降水、土方、基底處理、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、管道敷設(shè)及裝修等項目，以及按照施工組織設(shè)計，計算臨時設(shè)施各分項工程量;

　　3安裝工程分采暖、通風、空調(diào)、消防、鍋爐、煤氣、變電、動力、照明、防雷、電視天線、電話、廣播音響、電梯、設(shè)備安裝及外線等專業(yè)工程項目，按照定額等計價規(guī)范工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程量;

　　4房修工程按專業(yè)劃分為土建和安裝、拆除、翻修和修繕等項目，分工序計算工程量。

　　(3)造價費用計算表

　　土建、市政和專業(yè)安裝、房修工程執(zhí)行不同的費率標準，按有關(guān)規(guī)定的程序表計算。

　　(4)造價造價匯總表

　　(5)工程造價表

　　A、土建工程按定額子目排序與工程量計算表相對應(yīng)，按照土建清單計價規(guī)則或定額計價規(guī)則分部小計，并計取其他相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)文件進行相應(yīng)調(diào)整。

　　B、市政工程根據(jù)工程性質(zhì)，分別按道路、橋梁、給水、排水(雨、污水)、煤氣、熱力等專業(yè)，套用市政工程清單計價規(guī)則或定額計價規(guī)則分部小計，并計取其他相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)文件進行相應(yīng)調(diào)整。

　　C、安裝工程按照工程分類，工程量計算的專業(yè)項目劃分范圍，分別套用專業(yè)定額，計算出人工費和工料合計，列出設(shè)備費用，計取有關(guān)費用。

　　D、房修工程，可參照前兩條。

　　(6)材料指標匯總表

　　A、土建和水電安裝工程，使用計算機程序分析量和匯總量，依據(jù)招標文件，給出材料匯總表;

　　B、市政工程、房修工程做法與土建工程相同。

　　(7)補充定額分析

　　造價清單與定額缺項的工程項目，均按清單編制規(guī)則規(guī)定編制補充清單或定額分析，格式及要求參照造價管理處有關(guān)規(guī)定。

　　(8)造價表格

　　按陜西省清單計價規(guī)則規(guī)定執(zhí)行。

　　6、施工管理項目的造價書一式三份，內(nèi)部使用，分發(fā)項目部一份，公司工程部、本部門各一份。 投標項目視投標要求而定。

　　7、編制造價的注意事項

　　(1)圖示尺寸：軸線、層高、檐高、材料做法、基礎(chǔ)埋深等有關(guān)數(shù)據(jù)與定額分項子目的相互關(guān)系;

　　(2)基本數(shù)據(jù)：建筑面積、軸線長度、軸線內(nèi)包面積、層高、檐高、室內(nèi)外高差要計算準確，多項子目套用同一數(shù)據(jù)的要保持一致;

　　(3)圖紙未標明的材料，如：門窗五金和裝飾材料，應(yīng)在圖紙會審時提出，并寫入一次性洽商;

　　(4)造價中的參考價和暫估價材料、土建工程在編制說明中寫明，水電安裝工程列表附后;

　　(5)工程量的計算單位，要與定額單位統(tǒng)一，計價規(guī)范統(tǒng)一;

　　(6)定額規(guī)定可調(diào)項目的材料數(shù)量調(diào)整應(yīng)加損耗率，定額中的不完全價格，應(yīng)補入加損耗的主材價;

　　(7)新材料、新技術(shù)的補充單價，先進行市場詢價，再補編定額。切忌套用造價價格中相似名稱的單價。

　　8、工程中標價或經(jīng)建設(shè)單位、造價審查部門審定的造價，即工程合同價，是工程價款結(jié)算基本數(shù)據(jù)。施工中的一切變更增減賬，均以造價為基礎(chǔ)，進行調(diào)增或調(diào)減。

　　9、造價經(jīng)審定或中標后，項目過程管理負責人組織造價交底，由編審人員向技術(shù)、施工、計劃、財務(wù)、機械、勞資等部門和現(xiàn)場施工人員進行交底，其內(nèi)容是：

　　(1)編制依據(jù);

　　(2)工程直接費人工、材料、機械費各是多少;

　　(3)定額中的綜合計算費用項目，如土方、降水、打樁、塔吊等因素的造價收入和定額所含工程量;

　　(4)參考價和暫估價材料，設(shè)備的價格和定額可調(diào)項目;

　　(5)主要材料、設(shè)備，加工件的數(shù)量、數(shù)據(jù)、品種;

　　(6)圖示不明確的部位，造價是怎樣處理的;

　　(7)補充定額項目的組成;

　　(8)其他因素。