注意事項：
用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。
三、名詞解釋（本大題共5小題，每小題4分，共20分）
36.物業(yè)管理法的調(diào)整對象
37.建筑物區(qū)分所有權(quán)
38.物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成要件
39.物業(yè)管理評標(biāo)
40.物業(yè)服務(wù)收費酬金制
四、簡答題（本大題共3小題，每小題6分，共18分）
41.物業(yè)權(quán)屬登記的種類。
42.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的作用。
43.簡述建筑工程保修范圍。
五、論述題（本大題10分）
44.試述業(yè)主在實踐中應(yīng)該注意的幾個問題。
六、案例題（本大題12分）
45.位于花園路的皇冠小區(qū)，在2003年按照規(guī)定成立了業(yè)主委員會。9月20日業(yè)主委員會代表全體業(yè)主和甲物業(yè)管理公司簽訂了2年的物業(yè)服務(wù)合同。合同簽訂后，甲物業(yè)管理公司因為業(yè)務(wù)繁忙，不能入駐該小區(qū)。經(jīng)過業(yè)主委員會的一再催告，仍未入駐。2003年10月10日小區(qū)業(yè)主大會作出決定，解除和甲物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)合同，并于10月12日通知甲物業(yè)管理公司。甲物業(yè)管理公司表示不愿意解除合同。問業(yè)主大會能否單方面決定解除合同？為什么？合同是否已經(jīng)解除？為什么？甲物業(yè)管理公司有異議該怎么辦？
