21.根據(jù)法律規(guī)定建立的專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金稱為

A.公共性服務(wù)費                      B.物業(yè)服務(wù)費

C.專項維修資金                      D.經(jīng)營性收入

22.物業(yè)服務(wù)收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商議定，然后將收費項目和收費標準向當?shù)匚飪r部門備案的定價形式稱為

A.政府定價                          B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價                        D.協(xié)議價

23.挪用專項維修資金的行為，可能需要承擔的行政責任是

A.罰金                              B.沒收財產(chǎn)

C.拘役                              D.罰款

24.物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓、抵押，該原則稱為

A.及時登記原則

B.房地連動原則

C.物業(yè)交易價格受市場和國家政策的影響原則

D.土地使用權(quán)出讓合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移原則

25.物業(yè)租賃

A.只轉(zhuǎn)移物業(yè)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移物業(yè)的所有權(quán)

B.既轉(zhuǎn)移物業(yè)的使用權(quán)，又轉(zhuǎn)移物業(yè)的所有權(quán)

C.不轉(zhuǎn)移物業(yè)的使用權(quán)，而轉(zhuǎn)移物業(yè)的所有權(quán)

D.既不轉(zhuǎn)移物業(yè)的使用權(quán)，又不轉(zhuǎn)移物業(yè)的所有權(quán)

26.以下物業(yè)可以出租的是

A.未依法取得房屋所有權(quán)證的          B.權(quán)屬有爭議的

C.共有房屋未取得其共有人同意的      D.已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意的

27.抵押人以已出租的物業(yè)抵押時，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同

A.解除                              B.終止 

C.繼續(xù)有效                          D.重新簽訂

28.擔任建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督員應(yīng)當具備的相應(yīng)建筑類學(xué)歷是

A.中專以上                          B.大專以上 

C.本科以上                          D.碩士以上

29.住宅保修期從

A．開發(fā)企業(yè)竣工之日起

B.開發(fā)企業(yè)竣工驗收之日起

C.開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起

D.用戶開始使用之日起

30.當事人在第三人的主持下進行協(xié)商，自愿達成協(xié)議，解決物業(yè)管理糾紛的方式稱為

A.協(xié)商                              B.調(diào)解

C.仲裁                              D.訴訟