二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

31.物權(quán)的基本原則是

A.物權(quán)法定原則                      B.物權(quán)平等原則

C.一物一權(quán)原則                      D.物權(quán)公示原則

E.物權(quán)優(yōu)先原則

32.我國法律規(guī)定的物業(yè)管理民事法律責(zé)任的免責(zé)條件是

A.正當(dāng)防衛(wèi)                          B.緊急避險(xiǎn)

C.自助行為                          D.不可抗力

E.意外事件

33.物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)包括

A.履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營

B.接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督

C.重大的管理措施應(yīng)當(dāng)交管委會(huì)審議，并經(jīng)管委會(huì)認(rèn)可

D.接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)

E.實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)

34.物業(yè)轉(zhuǎn)讓除具備一般民事法律行為的有效要件外，還需要具備下列哪些特殊要件

A.物業(yè)轉(zhuǎn)讓主體具有合法資格          B.轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合法律的要求

C.物業(yè)轉(zhuǎn)讓要符合法律規(guī)定的形式      D.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的主體必須是法人

E.出租的物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓

35.對(duì)于物業(yè)管理糾紛，應(yīng)遵循以下哪些原則

A.嚴(yán)守法律政策與實(shí)事求是相結(jié)合原則  B.保障社會(huì)公益優(yōu)先實(shí)現(xiàn)和社會(huì)安定的原則

C.堅(jiān)持權(quán)利與義務(wù)相一致原則          D.確認(rèn)和保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)、債權(quán)原則

E.嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)和政策原則