二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21．拆遷補(bǔ)償?shù)男问娇梢苑譃開_________的形式。(          )

A．重新安置                                              B.作價(jià)補(bǔ)償

C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換                                              D.土地征地費(fèi)

E．產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

22．目前，銀行利率的升高對(duì)房地產(chǎn)投資的影響包括(          )

A．所投資物業(yè)價(jià)值上升                             B.加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)

C．房地產(chǎn)投資收益現(xiàn)金流的折現(xiàn)率上升    D.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求減少

E．房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量增加

23．廣義的投資是指人們以一定的資源投入某項(xiàng)計(jì)劃，以獲得所期望報(bào)酬的經(jīng)濟(jì)行為，投入資源可以是__________等其他資源。(          )

A．資金                                                     B.土地

C．人才                                                     D.技術(shù)

E．管理經(jīng)驗(yàn)

24．開發(fā)商通過市場(chǎng)機(jī)制途徑獲取土地使用權(quán)的方式具體有__________等。(          )

A．協(xié)議出讓                                              B.招標(biāo)出讓

C．劃撥出讓                                              D.拍賣出讓

E．補(bǔ)地價(jià)

25．引起房地產(chǎn)需求增減的原因主要有(          )

A．未來預(yù)期收益變化                                B.收入水平變化或消費(fèi)品味變化

C．政府稅收政策的影響                             D.土地供給的變化

E．原用于其他方面資金的介入