6．某物業(yè)第一年的毛租金收入120萬(wàn)元，扣除成本費(fèi)用后凈經(jīng)營(yíng)收入為100萬(wàn)元，其購(gòu)入時(shí)的價(jià)格為1000萬(wàn)元，則該物業(yè)的綜合資本化率為(      )

A．10%                                                      B.12%

C．22%                                                      D.83%

7．__________價(jià)包括土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)配套費(fèi)。(      )

A．熟地                                                     B.生地

C．毛地                                                     D.補(bǔ)地

8．與其他出讓方式相比，__________是一種適用于大型區(qū)域發(fā)展用地、小區(qū)成片開(kāi)發(fā)及技術(shù)難度較大的項(xiàng)目用地出讓方式。(      )

A．招標(biāo)                                                     B.劃撥

C．拍賣(mài)                                                     D.補(bǔ)地價(jià)

9．某居住區(qū)總建筑用地面積為4萬(wàn)平方米，居住建筑基底土地面積2.5萬(wàn)平方米，居住區(qū)總建筑面積為10萬(wàn)平方米，公共建筑面積為0.5萬(wàn)平方米,則居住容積率為(      )

A．0.5                                                        B.2.0

C．2.1                                                        D.2.5

10．某寫(xiě)字樓物業(yè)年毛租金收入50萬(wàn)元，扣除成本費(fèi)用后年凈經(jīng)營(yíng)收入為30萬(wàn)元，其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值為150萬(wàn)元，則該物業(yè)的毛租金收入乘數(shù)為(      )

A．2%                                                        B.20%

C．33%                                                      D.60%