二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　21．房地產(chǎn)的價(jià)值主要受物質(zhì)實(shí)體狀況與權(quán)益范圍兩方面的影響。其中權(quán)益是指對(duì)于某宗房地產(chǎn)的法律描述，包括(          )

　　A．權(quán)利B.收益

　　C.數(shù)量D.利益

　　E.邊界

　　22．按貸款的用途，房地產(chǎn)貸款可分為(          )

　　A．購(gòu)建房貸款B.個(gè)人抵押貸款

　　C.信用貸款D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

　　23．稅收征收機(jī)關(guān)在________情況下，可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)。(          )

　　A．成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的

　　B.所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的

　　C.只要存在成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格

　　D.只要存在所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理

　　E.成交價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

　　24．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售階段，對(duì)________多采取出售、出租并舉，以出租為主。 (          )

　　A．住宅B.酒店

　　C.寫(xiě)字樓D.工業(yè)廠房

　　E.商品用房

　　25．按照房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)間順序?qū)⑵浞譃?          )

　　A．一手房市場(chǎng)B.二手房市場(chǎng)

　　C.一級(jí)市場(chǎng)D.二級(jí)市場(chǎng)

　　E.三級(jí)市場(chǎng)