二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
1. 從投資形式來說，房地產(chǎn)投資可分為( )
A. 直接投資 B. 開發(fā)投資
C. 間接投資 D. 置業(yè)投資
E. 信托基金投資
2. 下列關(guān)于復(fù)利系數(shù)的關(guān)系式，正確的有( )
A. (F/A,i,n)=(F/P,i,n)×(P/A,i,n)
B. (F/P,i,n)=(F/P,i,n1)×(F/P,i,n2)，其中n1+n2=n
C. (P/F,i,n)=(P/F,i,n1)+(P/F,i,n2)，其中n1+n2=n
D. (P/A,i,n)=(P/F,i,n)(A/F,i,n)
E. 1(F/A,i,n)=(F/A,i,1/n)
3. 通常所說的需求和價(jià)格呈逆相關(guān)關(guān)系，指的是( )
A. 價(jià)格下降，需求也下降 B. 價(jià)格下降，需求則上升
C. 價(jià)格下降，需求不變 D. 價(jià)格上升，需求下降
E. 價(jià)格上升，需求也上升
4. 在項(xiàng)目的前期階段，投資估算的范圍包括______等。( )
A. 管理費(fèi) B. 房屋開發(fā)費(fèi)
C. 前期工程費(fèi) D. 維修費(fèi)
E. 土地費(fèi)用
5. 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正文中應(yīng)包含的內(nèi)容有______等。( )
A. 風(fēng)險(xiǎn)分析 B. 項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線圖
C. 土地使用權(quán)證 D. 營業(yè)利潤測算表
E. 建設(shè)方式及進(jìn)度安排
6. 房地產(chǎn)貸款按資金的使用性質(zhì)分為( )
A. 流動(dòng)資金貸款 B. 單位貸款
C. 中長期貸款 D. 固定資產(chǎn)貸款
E. 房地產(chǎn)開發(fā)貸款
7. 開發(fā)商在選擇自己的融資方式時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮如下因素( )
A. 對資金的調(diào)動(dòng)和轉(zhuǎn)移的靈活性 B. 資金融出機(jī)構(gòu)的辦事效率
C. 融出資金的幣種 D. 各項(xiàng)融資收費(fèi)的合理性
E. 資金融出機(jī)構(gòu)的資金來源和財(cái)力狀況
8. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨按其所處的狀態(tài)一般分為以下哪幾種？( )
A. 在產(chǎn)品存貨 B. 產(chǎn)成品存貨
C. 開發(fā)用品存貨 D. 原材料存貨
E. 已典當(dāng)?shù)拇尕?/P>
9. 營業(yè)稅的納稅人為在我國境內(nèi)提供______的單位和個(gè)人。( )
A. 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) B. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
C. 提供應(yīng)稅勞務(wù) D. 銷售不動(dòng)產(chǎn)
E. 建筑工程承包合同
10. 當(dāng)以下哪些情況發(fā)生時(shí)，業(yè)主可以不需要其他程序而直接驅(qū)逐租客，并要求租客繼續(xù)履約或進(jìn)行違約賠償?( )
A. 租客忘記交租 B. 租客拒絕交納房租
C. 租客違反租約 D. 業(yè)主違反租約
E. 自然災(zāi)害等不可抗力發(fā)生
