課程代碼：00168

請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分

注意事項(xiàng)：

1．答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。

1．在商品經(jīng)濟(jì)中，通常所說的房地產(chǎn)是指具有開發(fā)價(jià)值，能通過企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿足各種需求的那部分土地和房產(chǎn)，主要是

A．土地                                                          B．房產(chǎn)

C．城市房地產(chǎn)                                                D．農(nóng)村房地產(chǎn)

2．考察現(xiàn)實(shí)社會(huì)各種具有影響作用的經(jīng)濟(jì)力量如何引起房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的變化或調(diào)整，主要是采用

A．靜態(tài)分析方法                                            B．動(dòng)態(tài)分析方法

C．抽象分析方法                                            D．具體分析方法

3．房地產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)，其中一個(gè)重要表現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)的增加值占國(guó)民生產(chǎn)總值的比例達(dá)到

A．5％                                                            B．5％以下

C．5％以上                                                     D．10％以上

4．最初提出級(jí)差地租概念的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是

A．弗朗索瓦·魁奈                                         B．威廉·配第

C．亞當(dāng)·斯密                                                D．大衛(wèi)·李嘉圖

5．城市土地作為第二、三產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所、基地、立足點(diǎn)和空間條件，決定其優(yōu)劣的最重要的因素是

A．位置                                                          B．價(jià)格

C．人口                                                          D．公共設(shè)施

6．構(gòu)成居住區(qū)良好室外環(huán)境的物質(zhì)基礎(chǔ)和實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)生活運(yùn)轉(zhuǎn)有序的重要條件是

A．人口的多少                                                B．經(jīng)濟(jì)的景氣度

C．基礎(chǔ)及公共設(shè)施完善度                              D．自然環(huán)境優(yōu)劣度

7．在題7圖的房地產(chǎn)需求曲線中，P表示價(jià)格，Q表示數(shù)量，D_i表示需求，其中富有彈性的線段是

A．D₁D₀

B．D₀D₃

C．D₀D₂

D．D₂D₃

8．將房地產(chǎn)價(jià)格劃分為土地、單獨(dú)建筑物、房地產(chǎn)整體三種價(jià)格形態(tài)，其劃分的依據(jù)是

A．產(chǎn)權(quán)內(nèi)容                                                   B．計(jì)價(jià)單位

C．生產(chǎn)方式                                                   D．物質(zhì)實(shí)體

9．在政府對(duì)房地產(chǎn)升值調(diào)控的主要手段中，除經(jīng)濟(jì)和法律手段外，還有

A．貨幣手段                                                   B．財(cái)政手段

C．稅收手段                                                   D．行政手段

10．根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格形成的預(yù)期原理進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的思路是

A．成本積算思路                                            B．市場(chǎng)比較思路

C．收益資本化思路                                         D．剩余法思路