非選擇題部分

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

36．房地產(chǎn)需求

37．法定存款準(zhǔn)備金率

38．房地產(chǎn)業(yè)

39．城市地租

40．住房金融

四、簡答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

41．簡述房地產(chǎn)業(yè)周期性波動的特點。

42．簡述決定城市土地區(qū)位的主要因素。

43．簡述增加房地產(chǎn)企業(yè)收益的途徑。

44．簡述決定房地產(chǎn)供給的主要因素。

45．簡述房地產(chǎn)保險的必要性。

46．簡述按收入水平確定不同層次住房價格的方法。

五、論述題(本大題共2小題，每小題l0分，共20分)

47．試述現(xiàn)實生活中對某一宗商品住房價格評估產(chǎn)生估價結(jié)果差異的原因。

48．針對開發(fā)項目可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，論述建設(shè)監(jiān)理對保障項目質(zhì)量的重要意義。