浙江省2007年10月高等教育自學(xué)考試

物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題

課程代碼：06569

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.由于物業(yè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)階段開始，開發(fā)商就應(yīng)該進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)；又由于物業(yè)管理具有早期介入的特點(diǎn)，決定了物業(yè)管理招標(biāo)具有（      ）

A.超前性                                                     B.長期性   

C.階段性                                                     D.復(fù)雜性

2.物業(yè)管理企業(yè)的早期介入是指在物業(yè)項(xiàng)目________階段就開始介入。（      ）

A.可行性研究                                              B.方案設(shè)計(jì)

C.施工                                                        D.交付

3.關(guān)于業(yè)主公約的示范文本，以下說法正確的是（      ）

A.由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制訂示范文本

B.由全體業(yè)主統(tǒng)一制訂示范文本

C.由業(yè)主大會(huì)統(tǒng)一制訂示范文本

D.由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一制訂示范文本

4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常；或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的房屋屬于（      ）

A.完好房                                                     B.基本完好房   

C.一般損壞房                                              D.嚴(yán)重?fù)p壞房

5.養(yǎng)護(hù)及時(shí)率的計(jì)算方法為（      ）

A.（當(dāng)月完成屬計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目戶次數(shù)/當(dāng)月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃安排的戶次數(shù)）×100％

B.（當(dāng)月養(yǎng)護(hù)計(jì)劃安排的戶次數(shù)/當(dāng)月完成屬計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目戶次數(shù)）×100％

C.（當(dāng)月完成的小修養(yǎng)護(hù)戶次數(shù)/當(dāng)月全部報(bào)修中應(yīng)修的戶次數(shù)）×100％

D.（當(dāng)月全部報(bào)修中應(yīng)修的戶次數(shù)/當(dāng)月完成的小修養(yǎng)護(hù)戶次數(shù)）×100％