二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

1.“用戶”是物業(yè)管理企業(yè)所服務(wù)的對象，從規(guī)定性上來看包括（         ）

A.行政主管部門                                          B.業(yè)主

C.使用人                                                     D.租戶

E.行業(yè)協(xié)會

2.以下選項中，屬于由業(yè)主承擔(dān)修繕責(zé)任的是（         ）

A.房屋建筑共用部位

B.共用設(shè)施設(shè)備

C.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑

D.物業(yè)內(nèi)自用設(shè)備

E.物業(yè)內(nèi)自用部位

3.物業(yè)租賃是承租人與房屋產(chǎn)權(quán)的________之間的一種商業(yè)行為。（         ）

A.所有人                                                     B.抵押權(quán)人

C.承托人                                                     D.代管人

E.承典人

4.風(fēng)險的特征有（         ）

A.破壞性                                                     B.不確定性

C.負(fù)面性                                                     D.可測性

E.綜合性

5.物業(yè)管理檔案的作用體現(xiàn)在（         ）

A.保證物業(yè)安全作用                                   B.憑證作用

C.參考依據(jù)                                                 D.美化環(huán)境

E.宣傳素材