課程代碼：00169
一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.權(quán)利人能夠在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的權(quán)利，稱為( )
A.物權(quán) B.債權(quán)
C.請求權(quán) D.形成權(quán)
2.從1991年1月1日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，不管是上繳中央財政的部
分還是留給地方政府的部分，都必須專項用于( )
A.土地開發(fā) B.耕地開發(fā)
C.水土保持 D.公益建設(shè)
3.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，如果超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工的，國家可以( )
A.處以罰款 B.要求其在一個月內(nèi)馬上動工
C.收回土地使用權(quán)，并退回土地出讓金 D.無償收回土地使用權(quán)
4.征收基本農(nóng)田或者基本農(nóng)田以外耕地超過35公頃的，必須由( )
A.省級人民政府批準(zhǔn) B.國務(wù)院批準(zhǔn)
C.縣級人民政府批準(zhǔn) D.鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)
5.復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于( )
A.國防建設(shè) B.公用事業(yè)
C.農(nóng)業(yè) D.居民生活用地
6.村辦公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用本村集體所有的土地的，應(yīng)對使用土地上屬于個人的青苗及附著物( )
A.作適當(dāng)處理 B.進(jìn)行妥善安置
C.給予雙倍補(bǔ)償 D.給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
7.房地產(chǎn)相鄰權(quán)的主體可能是( )
A.兩個或兩個以上房地產(chǎn)所有人 B.一個房地產(chǎn)所有人
C.一個房產(chǎn)所有人 D.一個地產(chǎn)使用人
8.在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，( )
A.租賃關(guān)系隨之終止 B.原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
C.承租人可以單方終止租賃關(guān)系 D.原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人的損失
9.資質(zhì)一級的房地產(chǎn)專營企業(yè)，必須連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到( )
A.80% B.90％
C.99％ D.100％
10.房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須經(jīng)過的特殊程序是( )
A.經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證 B.經(jīng)過房屋所在地政府房管部門認(rèn)可
C.經(jīng)過被拆遷人所在單位批準(zhǔn) D.將協(xié)議保存于人民法院
