一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題,每小題1分,共20分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi).錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分.
1.房地產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（      ）
A.房屋 B.土地 
C.建筑物 D.房屋與土地
2.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成具有（      ）
A.單一性 B.雙重性 
C.多樣性 D.商品性
3.為了消除比較修正過(guò)程中出現(xiàn)的各種誤差,一般要求可供比較的交易案例資料至少具有（      ）
A.2個(gè) B.3個(gè) 
C.4個(gè) D.5個(gè)
4.杜能理論的核心是（      ）
A.城市地租 B.農(nóng)業(yè)區(qū)位地租 
C.級(jí)差地租 D.建筑地段地租
5.理論上,土地價(jià)格構(gòu)成可分為地租資本化和_________兩部分.（      ）
A.土地投資與利息 B.建筑開(kāi)發(fā)成本 
C.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用 D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
6.目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（      ）
A.充分競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B.不充分競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 
C.一級(jí)市場(chǎng) D.二級(jí)市場(chǎng)
7.上世紀(jì)80年代初,_________率先在全國(guó)收取土地使用費(fèi).（      ）
A.廣州 B.上海 
C.深圳 D.武漢
8."四三二一"法則屬于_________百分率.（      ）
A.加權(quán)深度 B.平均深度 
C.累計(jì)深度 D.單獨(dú)深度
9.下列_________不是土地定級(jí)因素權(quán)重的確定方法.（      ）
A.特爾菲法 B.因素成對(duì)比較法 
C.層次分析法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法
10._________是詳細(xì)闡述估價(jià)過(guò)程的報(bào)告.（      ）
A.估價(jià)結(jié)果報(bào)告 B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告 
C.估價(jià)師聲明 D.估價(jià)假設(shè)和限制條件