知識(shí)點(diǎn)二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目早期介入的作用(重要考點(diǎn))

　　(一)從業(yè)主使用的角度，有利于提高業(yè)主對(duì)物業(yè)的認(rèn)可度

　　1.優(yōu)化設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主使用需求

　　2.有助于提高工程質(zhì)量，提高物業(yè)的認(rèn)可度

　　(二)從物業(yè)管理角度，有利于物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展

　　1.有利于了解物業(yè)情況

　　2.為前期物業(yè)管理作充分準(zhǔn)備

　　3.有利于規(guī)避物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)(作出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn);更好地了解客戶)

　　(三)從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)角度，有利于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益

　　(1)可使規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的布局、功能定位更趨合理，有利于日后運(yùn)營(yíng)管理。

　　(2)建設(shè)單位可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，還可以通過(guò)引入高水平的物業(yè)管理咨詢服務(wù)提升自身的品牌。

　　知識(shí)點(diǎn)三、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目早期介入的方式

　　1.市場(chǎng)調(diào)研。

　　2.圖紙會(huì)審。

　　3.對(duì)標(biāo)管理，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或咨詢機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)同類型物業(yè)的客戶群、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等調(diào)查比較的基準(zhǔn)的方法，以便對(duì)新建物業(yè)的物業(yè)服務(wù)定位、物業(yè)服務(wù)模式等向建設(shè)單位提供建議。

　　4.過(guò)程監(jiān)控。

　　5.通過(guò)定期參加由建設(shè)單位組織的項(xiàng)目溝通會(huì)，以發(fā)函的方式提交建議書等，了解項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況，并就早期介入的相關(guān)問(wèn)題交換意見(jiàn)。