21.下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是( 物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位 )。

　　A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

　　B.物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位

　　C.物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示

　　D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理

　　22.電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乘客應(yīng)采取的正確措施是( 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援 )。

　　A.確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生

　　D.通過安全窗撤離轎廂

　　C.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

　　D.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

　　23.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每( 一年 )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。

　　A.三個(gè)月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　24.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( 物業(yè)服務(wù)支出 )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本 B.物業(yè)服務(wù)支出

　　C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi) D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)

　　25.住宅專項(xiàng)維修資金屬于( 全體業(yè)主 )所有。

　　A.物業(yè)管理企業(yè) B.全體業(yè)主

　　C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主 D.建設(shè)單位

　　26.在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( 提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥 )。

　　A.提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥

　　B.自行決定

　　C.與部分業(yè)主商議決定

　　D.與建設(shè)單位商議決定

　　27.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是( 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定 )。

　　A.政府定價(jià)

　　B.政府指導(dǎo)價(jià)

　　C.業(yè)主定價(jià)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

　　28.新建物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)向( 建設(shè)單位 )索取物業(yè)檔案資料。

　　A.業(yè)主 B.建設(shè)單位

　　C.施工單位 D.監(jiān)理單位

　　29.某項(xiàng)目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是( 請(qǐng)示 )。

　　A.通知 D.報(bào)告

　　C. D.決定

　　30.按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)(或指定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取( 管理服務(wù)費(fèi) )。

　　A.管理服務(wù)費(fèi) B.審批費(fèi)

　　C.施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) D.裝修保證金