31、火險因素多的物業(yè)類別是__A___。

　　A、高層建筑 B、多層建筑 C、花園別墅 D、度假村

　　32、車輛的有序停放和通行主要可以降低__D___。

　　A、刑事案件和鄰里糾紛 B、尾氣污染和鄰里糾紛

　　C、噪聲污染和刑事案件 D、噪聲污染和尾氣污染

　　33、物業(yè)區(qū)域交通管理的重點是__B___管理。

　　A、自行車停放管理 B、停車場管理

　　C、停車收費管理 D、機動車行車管理

　　34、在物業(yè)管轄范圍內(nèi)，發(fā)生交通事故，應(yīng)報請___D__處理。

　　A、事故雙方 B、物業(yè)公司

　　C、業(yè)主委員會 D、公安交通管理部門

　　35、住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由__C___統(tǒng)一實

　　施專業(yè)化管理。

　　A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會

　　C、物業(yè)管理公司 D、開發(fā)商

　　36、物業(yè)管理的目標(biāo)就是要通過科學(xué)的管理手段和專業(yè)化管理技術(shù)來實現(xiàn)__D___的統(tǒng)一。

　　A、管理效益、服務(wù)效益、經(jīng)營效益

　　B、社會效益、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益

　　C、經(jīng)營效益、生態(tài)效益、心理效益

　　D、社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益

　　37、物業(yè)所有人即__B___，也稱為業(yè)主。

　　A、物業(yè)使用人 B、產(chǎn)權(quán)人

　　C、業(yè)權(quán)人 D、物業(yè)占有人

　　38、物業(yè)管理是隨著住房制度改革的推進而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)多元化格局相銜接的__A___。

　　A、統(tǒng)一管理 B、傳統(tǒng)管理

　　C、企業(yè)管理 D、分散管理

　　39、業(yè)主自治自律有兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先要有一個全體業(yè)主共同遵守的__D___。

　　A、業(yè)委會章程 B、委托管理合同

　　C、物業(yè)管理規(guī)章 D、業(yè)主公約

　　40、1981年3月10日__C___第一家涉外商務(wù)管理的專業(yè)公司-物業(yè)管理公司正式成立。

　　A、廣州市 B、海南市 C、深圳市 D、上海市

　　41、房屋建筑主體和設(shè)備設(shè)施的管理屬于__A___。

　　A、常規(guī)性公共服務(wù) B、針對性專項服務(wù)

　　C、委托性特約服務(wù) D、經(jīng)營性服務(wù)。

　　42、物業(yè)管理企業(yè)在施工階段參與主要是確保__C___。

　　A、按圖施工 B、材料到位

　　c、工程施工質(zhì)量 D、按時完工

　　43、工程部是物業(yè)管理企業(yè)重要的___A__部門。

　　A、業(yè)務(wù)主管 B、綜合管理

　　C、技術(shù)管理 D、為住戶提供全方位服務(wù)

　　44、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實際情況制定管理辦法是物業(yè)管理企業(yè)的__C___。

　　A、責(zé)任 B、職責(zé) C、權(quán)利 D、義務(wù)

　　45、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費是物業(yè)公司的__B___。

　　A、責(zé)任 B、權(quán)利 C、義務(wù) D、既是權(quán)利又是責(zé)任