自考《物業(yè)管理法規(guī)》章節(jié)習(xí)題及答案：第8章

　　第8章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的法律規(guī)定

　　1.單項(xiàng)選題

　　1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向( B )收取的費(fèi)用。

　　A建設(shè)單位 B業(yè)主 C物業(yè)使用人 D租戶

　　2)業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者服務(wù)資金的，( D )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。

　　A、行政主管部門 B物業(yè)管理企業(yè) C業(yè)主大會(huì) D、業(yè)主委員會(huì)

　　3)《物業(yè)管理?xiàng)l例》授權(quán)國(guó)務(wù)院( D )制定專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法。

　　A、建設(shè)部 B、財(cái)政部 C、發(fā)改委 D、建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部

　　4)商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照( A )的2%~3%的比例向售房單位繳納維修資金。

　　A、購(gòu)房款 B、每平方建筑面積成本價(jià) C、土建預(yù)算

　　5)業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或者售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)( B )審核后劃撥。

　　A、財(cái)政主管部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、工商主管部門 D、稅務(wù)主管部門

　　6)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)( C )審定后實(shí)施。

　　A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、財(cái)政主管部門 C、業(yè)主委員會(huì) D、業(yè)主大會(huì)

　　7)共有住房售后的維修基金，售房單位按照一定比例從售房款中提取，多層住宅原則上不低于售房款的( B )

　　A、40% B30% C20% D10%