自考《物業(yè)管理法規(guī)》章節(jié)習(xí)題及答案：第2章

　　第2章物業(yè)管理法律關(guān)系

　　1.單項(xiàng)選擇題

　　1)在物業(yè)管理法律關(guān)系中( B )法律關(guān)系占大多數(shù) 。

　　A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政

　　2)業(yè)主是指物業(yè)的( B ) 。

　　A、使用人 B、所有權(quán)人 C、占有人 D、管理人

　　3)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行( D )職責(zé)。

　　A、招標(biāo)管理 B、委托管理 C、統(tǒng)一管理 D、自治管理

　　4)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利來源于( A )。

　　A、業(yè)主大會(huì)的授權(quán) B、管理規(guī)約 C、業(yè)主委員會(huì)章程 D、政府授權(quán)

　　5)縣級(jí)以上地方人民政府( A )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、工商行政管理部門

　　C、小區(qū)管理辦公室 D、物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　6)民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括( D )。

　　A、主體法律地位平等 B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立

　　C、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等 D、主體之間有隸屬關(guān)系

　　7)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是( A )。

　　A、平等的法律主體關(guān)系 B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系

　　C、管理者與被管理者的關(guān)系 D、法人與法人的關(guān)系

　　8)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( D )。

　　A、獨(dú)立核算能力的企業(yè) B、能自負(fù)盈虧的企業(yè)

　　C、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 D、獨(dú)立的法人資格

　　9)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營(yíng)性有收益屬于( A )所有。

　　A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理公司 C、開發(fā)建設(shè)單位 D、居民委員會(huì)或公安派出所

　　10)建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的( C )。

　　A、住戶 B、租戶 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理公司