2018年自考《資產(chǎn)評(píng)估》章節(jié)試題：第2章

　　第二章 資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法

　　一、練習(xí)題

　　1、術(shù)語解釋

　　(1)復(fù)原重置成本 (2)更新重置成本 (3)實(shí)體性貶值 (4)功能性貶值

　　(5)經(jīng)濟(jì)性貶值 (6)總使用年限 (7)實(shí)際已使用年限 (8)資產(chǎn)利用率

　　(9)成新率 (10)成本法 (11)比較法 (12)收益法

　　2、單項(xiàng)選擇題

　　(1)被評(píng)估賓館因市場(chǎng)原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%，該賓館的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于( )萬元。

　　a、15 b、12.6 c、10 d、50

　　(2)用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的( )。

　　a、復(fù)原重置成本 b、既可以是復(fù)原重置成本，也可以是更新重置成本

　　c、更新重置成本 d、既不是復(fù)原重置成本，也不是更新重置成本

　　(3)某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購(gòu)建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為( )元。

　　a、145000 b、115000 c、152000 d、151800

　　(4)某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬元，1989年進(jìn)行評(píng)估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為( )萬元。

　　a、50 b、70.8 c、35.3 d、85

　　(5)某設(shè)備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為( )萬元。

　　a 、200 b、250 c、300 d、350

　　(6)教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用( )。

　　a、成本法 b、收益法 c、市場(chǎng)比較法 d、殘余法

　　(7)復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用( )。

　　a、相同的原材料 b、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) c、資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格 d、相同的設(shè)計(jì)

　　(8)運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的( )。

　　a、實(shí)體性貶值 b、經(jīng)濟(jì)性貶值 c、功能性貶值 d、資產(chǎn)利用率

　　(9)估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的( )。

　　a、總經(jīng)濟(jì)使用年限 b、總技術(shù)使用年限 c、總物理壽命 d、以上三個(gè)都可以

　　(10)某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于1994年10 月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末期間在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自1999年初恢復(fù)正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評(píng)估基準(zhǔn)日，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為( )年。

　　a、6 b、7 c、8 d、7.5

　　(11)待評(píng)估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復(fù)原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評(píng)估基準(zhǔn)日建造具有相同效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為( )元。

　　a、160000 b、150000 c、10000 d、40000

　　(12)現(xiàn)評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算其總重置成本為25萬元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該類通用設(shè)備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設(shè)備的總重置成本為( )萬元。

　　a、357 b、448 c、400 d、417

　　(13)預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為( )萬元。

　　a、136 b、219 c、127 d、145

　　(14)某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價(jià)值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為( )萬元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。

　　a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6

　　(15)某評(píng)估參照物價(jià)格為10萬元，成新率為0.5，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為( )萬元。

　　a、2.5 b、5 c、7.5 d、10

　　(16)通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是( )

　　a、專利權(quán) b、專用機(jī)器設(shè)備 c、通用設(shè)備 d、專有技術(shù)

　　(17)在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇(　　)參照物進(jìn)行比較。

　　a、3個(gè)或3個(gè)以上　　b、2個(gè)或2個(gè)以上 c、1個(gè)或1個(gè)以上　d、4個(gè)或4個(gè)以上