3、多項選擇題

　　(1)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容包括有( )。

　　a、評估范圍 b、評估目的 c、評估假設(shè) d、評估基準(zhǔn)日 e、評估工作日期

　　(2)重置成本的估算方法有( )

　　a、物價指數(shù)法 b、功能價值法 c、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

　　d、重置核算法 e、觀察法

　　(3)實體性貶值的估算方法有( )

　　a、觀察法 b、經(jīng)濟使用年限法 c、使用年限法 d、修復(fù)費用法 e、成新率法

　　(4)功能性貶值包括( )

　　a、超額投資性功能性貶值 b、超額運營性功能性貶值

　　c、復(fù)原重置成本的功能性貶值 d、更新重置成本的功能性貶值

　　e、修復(fù)性功能性貶值

　　(5)估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時所用的資產(chǎn)經(jīng)營管理成本包括資產(chǎn)( )

　　a、維修費用 b、保險費用 c、折舊費用 d、資金成本 e、管理費用

　　(6)造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有(　　　　)。

　　a、該項資產(chǎn)技術(shù)落后　　　　　b、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

　　c、社會勞動生產(chǎn)率提高 　　　d、自然力作用加劇

　　e、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

　　(7)復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用( )

　　a、相同的功能效用 b、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) c、資產(chǎn)現(xiàn)時價格

　　d、相同的設(shè)計 e、相同的材料

　　4、問答題

　　(1)資產(chǎn)評估應(yīng)按照什么樣的步驟進行?

　　(2)功能性貶值的估算應(yīng)按照什么樣的步驟進行?

　　(3)運用收益法進行資產(chǎn)評估時，如何確定被評估資產(chǎn)的純收益?

　　(4)如何確定折現(xiàn)率?

　　5、計算題

　　某待評估的生產(chǎn)設(shè)備每月可生產(chǎn)10000件產(chǎn)品，生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本為1.5元,而目前的新式同類設(shè)備生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本僅為1.2元。假定待評估設(shè)備與新設(shè)備的運營成本在其他方面相同，待評估設(shè)備資產(chǎn)還可以使用5年，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評估資產(chǎn)相對于同類新設(shè)備的功能性貶值。